專家認為，爆發(fā)式發(fā)展中定位很重要

新快報訊 記者朱玲 報道 日前，“社區(qū)型購物中心發(fā)展高峰論壇”在廣州舉行。論壇上，廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟研究所所長王先慶提到，最新調(diào)研結(jié)果顯示，廣州體量在10萬平方米以上的大型購物中心已達156個，其中有46個在建，未來還將有更多，“這其中只有15%是做得好的，有25%都是不好的�！�
　　社區(qū)型購物中心時代來臨
　　論壇上提到，國內(nèi)的購物中心已進入爆發(fā)式發(fā)展，繁華商圈的購物中心已接近飽和，在零售低迷的大環(huán)境下，社區(qū)購物中心更穩(wěn)定，且溢價能力高。目前，中國購物中心已開始從一味追求大體量、超廣輻射面和高端時尚路線，轉(zhuǎn)而向社區(qū)型購物中心轉(zhuǎn)變。與此同時，城鎮(zhèn)化建設(shè)在帶來人口積聚，也必然拉動城鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮。從消費頻率上看，社區(qū)型購物中心與日常生活密不可分，社區(qū)型購物中心的發(fā)展時代已經(jīng)來臨。
　　廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰認為，這并不意味著只要打造社區(qū)型購物中心就是賺錢的，定位社區(qū)型購物中心或者都市型購物中心都要具體分析�！叭绻�面積在5萬至6萬間的購物中心，又沒有開設(shè)在市區(qū)中心，那么就可以打造社區(qū)型。但如果體量大的購物中心，面積大又不在傳統(tǒng)中心區(qū)，如果不打造成都市型購物中心，是吃不飽的。”

　　購物中心應(yīng)對沖擊加強體驗
　　面對電商沖擊，廣州的購物中心都在不停地出新招攬客，本土購物中心龍頭正佳廣場與藝術(shù)結(jié)合的跨界舉動值得關(guān)注。昨日，新快報記者從正佳廣場獲悉，12月6日晚，“正佳之夜·郎朗天籟之音獨奏音樂會”將在廣東星海音樂廳上演，屆時國際鋼琴巨星郎朗將登臺獨奏。據(jù)正佳廣場方面透露，未來計劃在每年的11月至12月間打造“音樂季”。事實上，這已經(jīng)不是正佳第一次跟藝術(shù)進行跨界合作，此前已有讓藝術(shù)品從美術(shù)館走向商業(yè)賣場的藝術(shù)展，及今年購物節(jié)期間舉行的“中法藝術(shù)節(jié)”等嘗試。

　　業(yè)內(nèi)認為，加強消費者購物體驗是實體零售的最大優(yōu)勢，這將成為與電商分庭抗禮的關(guān)鍵。中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也指出，消費者體驗要體現(xiàn)在視、聽等各個方面，文化與互動都必不可少，“體驗不是業(yè)態(tài)的比例，是一種商業(yè)模式，是服務(wù)創(chuàng)新的能力�！� 

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