楊軍艇表示，假若核心商圈內(nèi)消費(fèi)能力不足，即使消費(fèi)群體規(guī)模龐大也難以成就一個(gè)購物中心。太陽城廣場(chǎng)的核心商圈是珠江新城，珠江新城是廣州市未來國際大都市經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)發(fā)展中心，其將凝聚更多更大量的高收入、高素質(zhì)、高消費(fèi)的消費(fèi)群體。目前珠江新城有52棟高層建筑，寫字樓25棟，五星級(jí)酒店7個(gè)或以上，公共設(shè)施5個(gè)。根據(jù)珠江新城規(guī)劃，該區(qū)域規(guī)劃固定消費(fèi)人口36萬人，其中18萬為住宅人口，18萬為寫字樓白領(lǐng)人群。“相當(dāng)于一個(gè)中山市或者是一個(gè)廣東二級(jí)城市。”

    廣州市高消費(fèi)群體問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前高端消費(fèi)者留在廣州購買高檔消費(fèi)品的占46%，若廣州有高檔購物中心，并且擁有港澳臺(tái)等境外地區(qū)同樣的高端品牌、商品，則會(huì)增加至80%。該類群體有75%表示如珠江新城的太陽城廣場(chǎng)定位為高檔購物中心，他們將愿意前往享受購物。而對(duì)于目前廣州人心目中稱得上高檔商品消費(fèi)場(chǎng)所的廣州友誼百貨公司與麗柏廣場(chǎng)，楊軍艇表示隨著廣州經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，這兩個(gè)商場(chǎng)無論從規(guī)模、交通、停車及其硬件上，已經(jīng)難以適應(yīng)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的高檔消費(fèi)需求，與時(shí)俱進(jìn)的廣州需要一個(gè)真正意義上的高端消費(fèi)購物中心。

    太陽城廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生

    廣州珠江新城是繼北京朝陽、上海浦東之后，第三個(gè)經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的CBD。隨著珠江新城CBD的出現(xiàn)和區(qū)域定位，珠江新城—2003年實(shí)施《珠江新城規(guī)劃?rùn)z討》案，其定位從10多年前圈定的廣州新城市中心，調(diào)整定位為21世紀(jì)廣州中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心。珠江新城CBD的目標(biāo)是“建立一個(gè)國際化的一流水準(zhǔn)的中央商務(wù)區(qū)”。具體的功能定位是作為廣州市21世紀(jì)城市中心商務(wù)區(qū)硬核的一個(gè)重要組成部分，將發(fā)展成為集國際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事、行政和居住等城市一級(jí)功能設(shè)施區(qū)，推動(dòng)國際文化交流與合作的基地。

廣州百嘉信集團(tuán)副總裁董毅 

    因此珠江新城CBD區(qū)的定位，國際化的商住氛圍日趨成熟，將為廣州高端零售業(yè)發(fā)展提升到一個(gè)新臺(tái)階，也為高端奢侈品在廣州的發(fā)展和滿足廣州富裕階層的消費(fèi)需求提供了一個(gè)新的高端消費(fèi)新平臺(tái)。“廣州高檔消費(fèi)中心必將落戶珠江新城，而太陽城廣場(chǎng)是目前珠江新城最大的商業(yè)項(xiàng)目。”

    太陽城廣場(chǎng)的誕生一是將填補(bǔ)市場(chǎng)的空白，結(jié)束廣州沒有高檔購物中心的歷史；二是將滿足市場(chǎng)的需求，迎合廣州消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的高檔消費(fèi)品消費(fèi)欲望；三是將提高市場(chǎng)的檔次，拉近與國內(nèi)主要城市的高端消費(fèi)水平距離，引領(lǐng)廣州消費(fèi)者的高端品牌意識(shí)。據(jù)介紹，太陽城廣場(chǎng)主要目標(biāo)消費(fèi)人口定位為，收入處于廣州TOP20%水平的群體。通過調(diào)查結(jié)果顯示，廣州及其周邊地區(qū)家庭年收入在30萬元以上的有25萬個(gè)。按每個(gè)家庭2.25個(gè)人計(jì)算，太陽城廣場(chǎng)將覆蓋約60萬消費(fèi)人口。
   
    七大特點(diǎn)打造尊貴體驗(yàn)

    既然是高檔購物中心，太陽城廣場(chǎng)自然少不了給予顧客的尊貴體驗(yàn)。楊軍艇列舉了太陽城廣場(chǎng)的七大特點(diǎn)：開設(shè)貴賓通道、停車位、休息室、電梯，還有廣州首創(chuàng)的手扶梯與手推車一同行進(jìn)的購物方式，以及先進(jìn)的自動(dòng)化管理。

    據(jù)悉，太陽城廣場(chǎng)實(shí)行只租不賣的經(jīng)營模式，統(tǒng)一租賃經(jīng)營，統(tǒng)一物業(yè)管理，統(tǒng)一宣傳推廣。而其經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)將是由開發(fā)商廣州百嘉信集團(tuán)與國內(nèi)外知名商業(yè)集團(tuán)合作，打造一支一流的具有國際商業(yè)管理水平的經(jīng)營管理隊(duì)伍。目前，各項(xiàng)招商工作正有條不紊地進(jìn)行，市場(chǎng)普遍反映良好。從近段時(shí)間的主力商家接觸情況看，業(yè)內(nèi)人士均對(duì)此項(xiàng)目認(rèn)可，尤其認(rèn)可太陽城的高檔購物中心的商業(yè)定位。到目前為止，對(duì)國內(nèi)主要百貨公司，各大著名外資百貨公司均有進(jìn)行相關(guān)接觸，都表示了濃厚的合作興趣，下一步將繼續(xù)與有關(guān)主力商家進(jìn)行進(jìn)一步商務(wù)洽談。

    媒體跟蹤報(bào)道：

    【信息時(shí)報(bào)】廣州：珠江新城將建首個(gè)大型購物商場(chǎng)

    【南方都市報(bào)】百嘉信10億孵化太陽城 預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)前開業(yè)

    【羊城晚報(bào)】太陽城廣場(chǎng)打造廣州頂級(jí)商業(yè)航母

    【房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)】大型購物中心太陽城廣場(chǎng)2010年開門迎客