本網訊  （第一商業(yè)網記者 陳玫5月1日廣州報道）   目前黃埔區(qū)內的大型購物中心、東部南崗副中心區(qū)商業(yè)走廊的龍頭——領好廣場今天正式開業(yè)，奏響廣州東部商圈發(fā)展序曲，將廣州商業(yè)的東進序曲推向了高潮，成為領跑黃埔商圈的先行者。

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開幕式 

    工業(yè)總產值占全市1/8的黃埔區(qū)作為廣州制造業(yè)的重地，第三產業(yè)發(fā)展滯后制約了居民消費意欲和消費方式的提升。而隨著黃埔區(qū)發(fā)展臨港CBD時機的成熟，為第三產業(yè)發(fā)展所制定的“中長跑計劃”效果的顯現(xiàn)以及五大發(fā)展組團的打造，廣州商業(yè)“東進序曲”的推進取得了階段性成果。“由于認識不足，第三產業(yè)一直是黃埔經濟發(fā)展中的短板，在經濟總量中所占的份額很小，去年達到最高比例為3：7，而廣州市為7：3。然而現(xiàn)在黃埔第三產業(yè)的發(fā)展遇上了好時機，領好廣場更是首先抓住了這個時機。”黃埔區(qū)經貿局負責人表示，隨著“東進”政策的推進，政府對基礎設施投入力度的加大，以及區(qū)內外交通路網的不斷改善，對于領好廣場的前景非常看好，同時也希望領好廣場能夠更好的推進區(qū)內商業(yè)地產的開發(fā)建設，促進商圈的形成。

廣東省連鎖經營協(xié)會秘書長湯涓

領好廣場總經理張遠威 

    位于東部南崗副中心區(qū)商業(yè)走廊龍頭的“領好廣場”，項目規(guī)模23000平方米，是目前黃埔區(qū)大型的購物中心，共6層，其中地下一層，地面5層。其所處的沙步生活區(qū)域，一直以來就是黃埔東部地區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心地帶，以其為中心方圓五公里范圍內，包括沙涌、塘頭、鹿步、省電力一局生活區(qū)、新港生活區(qū)、黃電新村、南灣、夏園等規(guī)劃完善的生活區(qū)，總人口近16萬人。周邊的酒店、飲食、娛樂、休閑等配套設施也一應俱全，令這一帶逐步形成以領好廣場為中軸交匯線的集居住、消費、享受、休閑等現(xiàn)代生活元素于一體的新商業(yè)區(qū)。

    依照2003年由廣州市政府頒布的《廣州市商業(yè)網點發(fā)展規(guī)劃(2003~2012年)》所制定的“東推進、西延伸、南跳躍、北培育”的商業(yè)網點拓展戰(zhàn)略，緊密結合實際，解放思想，黃埔區(qū)緊緊抓住現(xiàn)代制造業(yè)繁榮給服務業(yè)所帶來的新的發(fā)展機遇，積極實施“二?三并舉”的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，通過加快產業(yè)升級轉型來促進產業(yè)的協(xié)調發(fā)展，圍繞做好廣州現(xiàn)代服務業(yè)的大文章，努力將黃埔打造成為“東部現(xiàn)代服務中心”，借助“五大組團”，讓黃埔成為廣州又一充滿活力的現(xiàn)代服務業(yè)經濟增長極。

    現(xiàn)在，通過產業(yè)置換“騰籠換鳥”，原來的舊倉庫、制衣廠、污染隱患的化工廠、電子廠和落后的五金加工廠等，已經“變身”為現(xiàn)代四星級酒店、白領匯聚的高級寫字樓和現(xiàn)代商貿物流載體。黃埔區(qū)目前已經完成的15個置換項目均帶來了明顯的財富效應：置換后項目平均投資密度由104.4美元/平方米，提高到了280.46美元/平方米，增長了168.6%；月平均租金由7.13元/平方米提高到了11.11元/平方米，增長了55.8%。

    領好廣場也是產業(yè)置換的成功案例之一。領好廣場總經理張遠威表示，發(fā)展商之前一直在深圳投資商業(yè)物業(yè)，而去年發(fā)現(xiàn)了領好廣場這塊“寶地”。領好廣場的前身為沙步社區(qū)管轄的批發(fā)性質的市場，沙步社區(qū)投資幾千萬對物業(yè)進行了改造，并進行產業(yè)置換。經過2個月的調研，張遠威認為黃埔有四、五十萬人口，商業(yè)地產的發(fā)展勢頭迅猛，但商業(yè)基礎薄弱，其商業(yè)設施很難滿足區(qū)內消費者的需求，使黃埔人消費較“奔波”，迫切需要有一個業(yè)態(tài)齊全并能夠充分滿足購物、休閑、娛樂、餐飲等需求的綜合商業(yè)物業(yè)。目前真功夫、人人佳、大地數(shù)字影院都已紛紛進駐領好廣場，“招商已超過8成。”