隨著亞運腳步的臨近，廣州商業(yè)的發(fā)展進入井噴期。

　　亞運契機推動報復式增長

　　亞運的腳步日益臨近，趁此東風，廣州商業(yè)發(fā)展進入了井噴期。日前，在第一商業(yè)網(wǎng)主辦的“新世紀十年粵商高峰論壇暨廣東杰商頒獎典禮”媒體座談會上，業(yè)界專家、學者齊聚一堂，對跨入21世紀這10年中，廣州商業(yè)的發(fā)展進行了回顧。眼下，廣州城中到處機器轟鳴，10多個商業(yè)項目都在同時抓緊趕工。專家們認為，這并非全部要歸功于亞運會，更應當看作是在“補課”。

　　商業(yè)發(fā)展明顯落后

　　廣州是“千年商都”，但商業(yè)的發(fā)展在過去10年幾乎毫無建樹。有專家更表示，在全國同行業(yè)來看都差強人意，可以用“不爭臉，不爭氣，無品牌意識”來概括。太陽新天地購物中心董事總經(jīng)理楊軍艇在座談會上直言，過去10年同行發(fā)展中，表現(xiàn)最不盡如人意的便是廣州。從本世紀開始，廣州購物中心建設明顯落后，10年內(nèi)只建了三個大型購物中心。

　　此外，廣州身為改革開放前沿地帶，但至今卻無一家像樣的外資百貨進駐。究其原因，楊軍艇認為是廣府文化的“小富即安”思想以及政府規(guī)劃能力的欠缺。“不過可喜的是，這樣也給接下來的10年提供了發(fā)展的空間，這一點上海等商業(yè)繁榮城市都比不上我們”。

　　迎來報復式增長

　　廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶也認為，不同于全國其他城市，廣州商業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出畸形態(tài)勢，供求關系被壓迫，需求被扭曲，城中村中的商業(yè)街以及違章建筑便是很好的例子。

　　現(xiàn)在，廣州商業(yè)眾多項目大干快上，終于迎來了一波發(fā)展高潮。不過，專家們認為，這只是廣州商業(yè)的一次報復式增長。楚睿商業(yè)有限公司董事長黃文杰表示，亞運會這一體育盛事對城市的發(fā)展將帶來極大動力，在此推動下，政府對基礎設施的建設和城市形象的打造都會傾盡心力，城市規(guī)劃將升級改造，而這些對商業(yè)發(fā)展都是難得的契機。不過，亞運會并不是現(xiàn)在商業(yè)項目井噴式發(fā)展的主要動力，從過去的經(jīng)驗看，這種盛事對商業(yè)銷售作用不會非常明顯，不要對其帶來的商業(yè)效益過于樂觀。“廣州商業(yè)的發(fā)展是歷史走到了這一步，多年來積累的，并不是因為亞運而引爆的。”

　　廣東省商業(yè)經(jīng)濟學會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會主任李志堅也闡述了對亞運會的看法，總結出三大效應：賽事輻射規(guī)模對打造“國際商貿(mào)城市”和“購物天堂”的廣州具有一定的“蝴蝶效應”；賽事的舉辦能在一定程度上對商家產(chǎn)生積極的“鯰魚效應”；商家可以借助賽事改變環(huán)境惡劣的周邊設施的“破窗效應。”

>>>本網(wǎng)專題報道：新世紀十年廣東杰商頒獎典禮

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