近年來(lái)，隨著佛山禪城區(qū)城市中心逐漸南移，季華商圈在城市三年升級(jí)行動(dòng)中的發(fā)展勢(shì)頭相比佛山其它商圈已經(jīng)顯示出“咄咄逼人”的態(tài)勢(shì)。而占據(jù)了季華路黃金位置的英皇時(shí)尚城經(jīng)過(guò)2年的“歷練”，也日漸褪去青澀，逐步駛?cè)氚l(fā)展的“快車道”。
前身：曾是季華貨倉(cāng)
東建世紀(jì)廣場(chǎng)、順聯(lián)國(guó)際、流行前線、英皇時(shí)尚城……從季華路走到普瀾路，從通濟(jì)橋去到季華園，季華商圈一直是佛山市民逛街的重地，無(wú)論是何種消費(fèi)階層都可以迅速找到適合自己買東西或是吃飯的地方。
2010年，在佛山運(yùn)營(yíng)12年之久的季華貨倉(cāng)悄然告別。佛山英皇時(shí)尚城投資有限公司開(kāi)始對(duì)季華貨倉(cāng)原址進(jìn)行改造，定位打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、飲食、娛樂(lè)為一體的時(shí)尚百貨商城，營(yíng)業(yè)面積達(dá)1.6萬(wàn)平方米,擁有156個(gè)店鋪，于2011年1月上旬開(kāi)始試業(yè)。
“英皇時(shí)尚城投資有限公司是英皇衛(wèi)浴下屬的一個(gè)投資公司，雖然背后有足夠的財(cái)力支持，但英皇以前畢竟主打的是衛(wèi)浴生意，這是公司首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，所以當(dāng)初我們也是以‘新丁’自居，經(jīng)常向一些老前輩請(qǐng)教經(jīng)營(yíng)之道。” 佛山英皇時(shí)尚城投資有限公司執(zhí)行董事龐后燊顯得十分坦誠(chéng)。
由于時(shí)間緊迫，英皇時(shí)尚城從招商、裝修到開(kāi)業(yè)僅用了4個(gè)多月。“不少品牌進(jìn)駐意向還是在臨時(shí)租賃的辦公室里達(dá)成的。”而在首批亮相的商家名單中，除了麥當(dāng)勞、大城小廚等飲食品牌外，還有六福珠寶、美特斯邦威等休閑品牌。同時(shí)，商場(chǎng)的裝修風(fēng)格充分考慮了品牌的展示度和消費(fèi)者購(gòu)物的舒適度，不但場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的裝飾色彩豐富，不少商鋪的裝修風(fēng)格也走前衛(wèi)時(shí)尚路線，很容易就獲得了年輕顧客的青睞。
“我們主要面對(duì)25-35歲的消費(fèi)群體，以中檔消費(fèi)為主，這對(duì)主打高端的季華商圈而言是一個(gè)重要補(bǔ)充。”龐后燊認(rèn)為，順聯(lián)定位高端，到順聯(lián)買東西的顧客一般不會(huì)到時(shí)尚城，而東建和流行前線最主要采用出售商鋪、主打物業(yè)的管理模式，都與時(shí)尚城不同，“我們實(shí)際上是與他們共同打造季華商圈，將這個(gè)零售蛋糕一起做大。”
變身：品牌調(diào)整煥發(fā)新活力
經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，目前的季華商圈商圈周邊集中著雅居樂(lè)花園、金地九瓏壁、中海文華熙岸、九鼎國(guó)際等高端樓盤，商業(yè)體已營(yíng)業(yè)中的包括沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、印象城一期、東建世紀(jì)廣場(chǎng)、順德國(guó)際、英皇時(shí)尚城等，而規(guī)劃建設(shè)中的商業(yè)體項(xiàng)目也十分集中，季華五路的印象城二期已有部分試業(yè)，原華藝裝飾市場(chǎng)將建王府井百貨，綠地城市綜合體項(xiàng)目將落地季華六路星星冷柜廠位置附近，佛山萬(wàn)科廣場(chǎng)、怡翠世嘉商業(yè)中心、恒福國(guó)際商業(yè)中心也已動(dòng)工建設(shè)。
此外，季華商圈還吸引不少金融機(jī)構(gòu)、寫字樓、工作室、教育機(jī)構(gòu)等落戶在此，慢慢形成了固定的消費(fèi)人群，以層次多樣、興趣豐富的白領(lǐng)階層為主，其消費(fèi)趨向于年輕化、時(shí)尚化、專業(yè)化。
“商圈在變，我們也要變。” 龐后燊表示，商場(chǎng)要有朝氣、活力，就要從品牌調(diào)整入手，不斷有新品支持，從而煥發(fā)出新活力。
“像我們開(kāi)業(yè)之初，餐飲比例還不到10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足周邊的白領(lǐng)消費(fèi)需求。”為此，英皇時(shí)尚城相繼引進(jìn)了香港表哥茶餐廳、萬(wàn)歲一級(jí)棒日本壽司、月影法式鐵板燒等餐飲品牌，同時(shí)增加屈臣氏、班尼路、百絲等深受消費(fèi)者喜愛(ài)的牌子，品牌種類更齊全，品牌優(yōu)勢(shì)更為強(qiáng)大，人氣也愈加興旺。在注入時(shí)尚年輕的元素的同時(shí)，英皇時(shí)尚城更加成為了整個(gè)季華商圈提高整體運(yùn)營(yíng)能力與競(jìng)爭(zhēng)力的催化劑。
看著英皇時(shí)尚城的經(jīng)營(yíng)逐步走上軌道，龐后燊自然喜上眉梢。不過(guò)，在龐后燊的心中，還有一個(gè)更大的夢(mèng)想等待他去實(shí)現(xiàn)。“我們已經(jīng)在佛山大瀝鎮(zhèn)取得20萬(wàn)平方米的三舊改造項(xiàng)目用地，計(jì)劃打造創(chuàng)建復(fù)合商業(yè)與商務(wù)功能的城市新興綜合體，為周邊居民勾勒出‘城中之城’的最佳生活范本。”
英皇時(shí)尚城
