廣百股份正在加快擴(kuò)張步伐

　 珠江新城的商業(yè)旺地一直讓商業(yè)巨頭們虎視眈眈，甚至連香港的蘭桂坊集團(tuán)都以巨資拿下珠江新城的地下商業(yè)廣場。日前，珠江新城乃至廣州最大的商業(yè)綜合體高德置地廣場的購物中心經(jīng)營者終于塵埃落定——廣百股份簽約高德置地Seasons Mall，這是廣百股份繼簽約太陽城后再次落子珠江新城。至此，廣百股份、廣州友誼及外資商業(yè)巨頭在珠江新城已形成三足鼎立之勢。

　　珠江新城商業(yè)起硝煙

　　亞運(yùn)會逐步逼近，亞運(yùn)會帶來的商機(jī)效應(yīng)正在顯現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，在亞運(yùn)會前后，廣州將有超過100萬平方米的新增商業(yè)面積開業(yè)。廣州的商業(yè)競爭已步入白熱化階段。而珠江新城這一“城市名片”，成為本土和外地商業(yè)巨頭“惡戰(zhàn)”的主戰(zhàn)場。今年上半年，廣百股份簽約珠江新城太陽城，廣州友誼奪得“西塔”商業(yè)部分，蘭桂坊集團(tuán)拿下地下商業(yè)廣場的經(jīng)營權(quán)。

　　從商業(yè)地產(chǎn)的影響力來說，“西塔”和世界最大的地下商場略有優(yōu)勢。而廣百股份作為本土百貨巨擘，也不甘于只擁有太陽城新天地這一平臺，為了擴(kuò)大商機(jī)，快速搶灘亞運(yùn)經(jīng)濟(jì)，日前廣百股份簽約高德置地珠江新城Seasons Mall，進(jìn)駐第一期商場“春季”百貨項目。

　　高德置地集公寓、寫字樓、酒店、商場于一身。據(jù)介紹，“春季”百貨首至四層合共超過1.4萬平方米，消費(fèi)群體是年輕、白領(lǐng)階層的時尚一族。“預(yù)計2010年11月正式開業(yè)。乘借廣州亞運(yùn)商機(jī)。”廣百方面表示，國際性盛事的舉辦，對商業(yè)來說都是一番新機(jī)遇，在同一地區(qū)開設(shè)兩個項目有利于規(guī)模化競爭。

　　然而，廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)所所長王先慶對珠江新城的商業(yè)發(fā)展表示擔(dān)心：一方面，CBD周邊商業(yè)氛圍先天不足，沒有自然的商業(yè)凝聚力，需要靠后天培養(yǎng)；另一方面，該區(qū)人流量相對較少。

　　GBF品牌欲分一杯羹

　　在珠江新城內(nèi)同臺競爭的目前只有廣百股份一家，其太陽城新天地和Seasons Mall處于同一CBD商圈，容易出現(xiàn)同質(zhì)化的惡性競爭。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，百貨零售的快速擴(kuò)張，不僅表現(xiàn)為業(yè)態(tài)的多樣化，更表現(xiàn)在品牌戰(zhàn)略定位。廣百方面透露了兩項目的差異化之路：太陽城廣場以“廣百百貨”為進(jìn)駐品牌，主打中高端市場，打造精品百貨；高德置地廣場則采用GBF（Grandbuy Fashion）百貨品牌，走時尚路線。分析指出，同一商圈實現(xiàn)差異化經(jīng)營，有利于品牌提高市場占有率。

　　據(jù)廣百方面介紹，GBF是廣百首個時尚百貨品牌，經(jīng)營風(fēng)格年輕化、個性化，有別于廣百百貨、新大新百貨。近年來，廣州的傳統(tǒng)百貨有意向年輕、潮流轉(zhuǎn)型，因年輕白領(lǐng)逐漸成為城市商業(yè)的主力消費(fèi)人群，而國際的知名品牌紛紛落戶廣州，為保證市場競爭力，百貨業(yè)也需要注入年輕的“興奮劑”，欲在年輕市場分一杯羹。

　　另據(jù)悉，2009年，廣百股份擴(kuò)張惠州、揭陽、茂名、深圳版圖，昨日再與河源市大地集團(tuán)公司合作的河源大地廣場項目合作協(xié)議書隆重開啟，標(biāo)志廣百股份正式進(jìn)軍河源市。廣百方面介紹，河源項目將以購物中心的業(yè)態(tài)強(qiáng)勢進(jìn)駐占地1.9萬平方米的物業(yè)，分布項目首至四層，預(yù)期2010年底開門迎客。

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