廣州是一座現(xiàn)代化的大都市，又是具有悠久歷史和現(xiàn)代化特色的購物天堂，老商場林立，新商場更如雨后春筍涌現(xiàn)。在商賈云集、市場活躍的華南熱土，萬達作為中國商界的后起之秀，是否還能引領潮流？記者在廣州白云萬達廣場的實地考察，得到了肯定的答案。 廣州白云萬達廣場 老機場跑道變成商業(yè)街 萬達廣州商業(yè)奪頭牌 5月22日中午，從合肥起飛的飛機在廣州新白云機場落地，參加“萬達中國行”的長春記者團隨即乘車趕往廣場白云萬達廣場。車行大約20分鐘，在迷漫的大雨中，記者們見到萬達廣場的LOGO在雄偉的樓宇襯托下熠熠生輝。整個白云萬達廣場依偎在蒼翠的白云山之下，其屋頂生態(tài)景觀與大自然的綠色融為一體，仿若一只矯健的蒼鷹停駐在這片寂靜的土地上，昭示著其展翅翱翔的沖擊力將撼動整個白云商圈，引領廣州商業(yè)新潮流的脈動與騰飛！ 在銷售中心的沙盤前，有記者問：“這個廣場為什么叫白云萬達廣場？”銷售經(jīng)理告訴記者：“我們腳下的這塊土地，原來就是廣州的老白云機場，故而得名。我們腳下的500長的室內(nèi)步行街和600米長的室外步行街，就是原機場的跑道。” 據(jù)介紹，2009年4月，廣州市政府亮相的《白云新城核心區(qū)詳細規(guī)劃》明確把白云新城定位為廣州城市副中心，并借助亞運揚帆，積極打造融合舊機場景觀且集合會議、文化、會展為核心的綜合商業(yè)商務區(qū)以及低密度的高檔居住區(qū)。9月中旬，廣州市市長張廣寧會見萬達董事長王健林一行時，希望利用萬達的商業(yè)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗參與廣州舊城改造項目建設。 2009年10月29日，廣州白云新城出讓4幅地塊屬于廣州市原舊機場跑道地塊，繼而萬達大軍星夜進駐，開發(fā)廣州最后一塊處女地。 廣州白云萬達廣場是萬達進軍華南商地的第一個項目，刷新了無數(shù)個廣州商業(yè)記錄。 以下是記者從當時的廣州主流報紙摘錄的報道。 “白云萬達廣場總投資50億元，是萬達集團目前已開業(yè)和在建的60多座萬達廣場中第一個A級旗艦店，更將被打造成廣州商業(yè)地產(chǎn)中的NO.1。” “白云萬達廣場從開工到滿鋪開業(yè)僅用時10個月，創(chuàng)造了萬達廣場建設速度的新紀錄。該項目總建筑面積39.2萬平方米，其中商業(yè)和五星級酒店面積22萬平方米。項目內(nèi)容包括商業(yè)中心、五星級酒店、城市步行街、甲級寫字樓等。商業(yè)中心總建筑面積17.4萬平方米，引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV等主力店。10個月建成并投入使用。 “白云萬達廣場代表了目前中國商業(yè)中心的最高水準。首先，廣場投資上億元，打造了兩塊總面積達1600平方米的巨型高清天幕，這也是華南地區(qū)首塊天幕，視覺效果極為震撼；其次，廣場外墻設置了兩塊面積均超過60平方米的巨型LED屏幕，營造出獨特的商業(yè)氛圍；第三，廣場內(nèi)的萬達電影城引入華南第一個全數(shù)字IMAX影廳；第四，萬達希爾頓酒店是全國希爾頓酒店品牌的旗艦店，面積達4.5萬平方米，其酒店大堂和宴會廳面積均創(chuàng)廣州紀錄。第五，廣場引入的萬達電影城、萬千百貨、大歌星量販KTV等主力店均為其品牌的全國旗艦店。” “白云萬達廣場其營業(yè)面積之大、引入品牌之多在廣州商業(yè)中心中首屈一指。 “絲芙蘭”、衣戀、綾致、林寶堅尼等眾多國際一流品牌紛紛進駐經(jīng)營。白云萬達廣場餐飲區(qū)面積超過1萬平方米，引入餐飲品牌20多個，涵蓋各種菜系。既有肯德基、星巴克、麥當勞、必勝客等國際品牌快餐，也包括漢拿山、味千拉面等著名日韓美食；還有國內(nèi)聞名的德莊火鍋、芙蓉樓等餐飲品牌。開業(yè)后的白云萬達廣場成為廣州新的流行時尚中心。” 天下美食齊聚萬達廣場 多種業(yè)態(tài)互吸人流 萬達廣場十分注重本土化戰(zhàn)略，每落一子，都能與其周圍的人文氛圍和業(yè)態(tài)完美地結合。作為萬達首個華南項目，廣州白云萬達廣場也有一點非常引人關注的特征整個3樓就是美食城，餐飲比例達到50%，面積超過1萬平方米，擁有50多個美食館，配有2000多個車位的巨型停車場。如此高的比例全國都是少見的。 中國素來有“食在廣州”的美譽。萬達廣場的業(yè)態(tài)定奪上，下決心以集納中外烹飪精華，匯南北特色美食為目標，進駐的商家有包括漢拿山、薩莉亞、一級棒日本料理、上本臺灣刷刷鍋、芙蓉樓、拾味館,簽約的美食商家還有老西安味工廠、大漁鐵板燒、仙蹤林、綠茵閣、味千拉面、德莊火鍋、星巴克、漁鄉(xiāng)米坊、必勝客、KFC和麥當勞大椰豐飯、雨打芭蕉、薈點等。涵括的菜系從閩菜、川菜、湘菜、海南菜、西餐、日本料理、韓式燒烤到東南亞菜等。努力打造一座全年齡層的美食城。無論您宴客想吃粵菜、湘菜、韓國菜、日本菜、海南菜、臺灣菜還是只想吃商務快餐，這里都可以滿足你。記者看到，大大小小的美食館人流暴滿，不少美食館吃飯還都要預約。 廣州白云區(qū)一直以來飲食業(yè)態(tài)分部零散，沒有一個高檔系統(tǒng)的美食集中地帶，廣州白云萬達廣場美食坊的剛剛問世，立即填補了空白，引領廣州美食潮流。 在白云萬達廣場中，百貨、娛樂等各大主力業(yè)態(tài)給餐飲帶來了人氣，反之餐飲吸引的人流拉動了購物、娛樂等業(yè)態(tài)。全新的業(yè)態(tài)模式，升級了北廣州人對美食的追求，火熱興旺的人氣背后是一條互相支撐的消費鏈條。 萬達廣場帶旺白云新城 二手樓價應聲而漲 據(jù)介紹，自2010年房地產(chǎn)新政頒布以來，廣州市的房地產(chǎn)市場一直表現(xiàn)得比較低迷，而在白云萬達廣場卻一直保持著極高的人氣和關注度。因為人們預期：隨著萬達廣場項目的落成和周邊商業(yè)配套的逐步成熟，這里必將成為廣州又一大現(xiàn)代化的新商圈。數(shù)據(jù)顯示，白云新城近5年來房價升幅竟然高達230%以上。2006年，白云區(qū)普遍樓價都在6000-7000元/平方米，而全新規(guī)劃的白云新城使其周邊樓價迅速上升。白云萬達廣場成交的公寓均價超過2萬元/平方米。目前，周邊的新盤均價達到2.2萬元/平方米。 《加勒比海盜4》全國上映 萬達影城一票難求 萬達電影院線是亞洲排名第一的院線，擁有五星級影城71家，600塊銀幕，占有全國16%的票房份額。計劃到2012年開業(yè)120家影城，擁有銀幕1100塊，年收入35億元，占有全國20%以上的市場份額，成為排名全球前列的電影院線。 5月20日，《加勒比海盜：驚濤怪浪》公映，在中國41個城市的萬達影院上演。長春記者團出行前，萬達集團長春房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉淼就說：此行將請大家在萬達廣場觀此大片。隨行的策劃人員宋姍及早跟南京聯(lián)系，被告之無座。21日，宋姍早早跟合肥聯(lián)系看此大片，后被告之下午5點場，沒有好座位了。后來，轉訂10點10分的票，又被告之好座位全部預定。萬達院線如此搶座，讓眾人驚異不已。情急之下，宋姍只好提前1天向廣州白云萬達廣場訂座。這樣，經(jīng)過3天，一波三折，通過廣州萬達廣場的商業(yè)管理公司，總算訂到了座位。 22日15時，當我們考察完廣州白云萬達廣場的時尚百貨和美食街，來到萬達影城，只見影迷云集，排著長隊購票，等待電影的開映。廣播告知，當天22時前的票已售馨。據(jù)介紹，廣州首家專業(yè)IMAX影院廣州萬達電影城，建筑面積達6500多平方米，共設立9個豪華廳：專設1個I-M A X影廳、3個3D廳、1個超豪華VIP影廳，座位約1600個。其中，I-M A X影廳擁有近500個座位，2212米的巨幕，立體環(huán)繞的水晶般音響效果，給觀眾帶去身臨其境的感覺。 人潮涌動不夜城 傳統(tǒng)消費方式或被顛覆 電影持續(xù)了兩個多小時，記者走出影院，如潮的青年人還在排隊入場。 在萬達廣場吃完飯后，漫步在室內(nèi)步行街上，觀光、購物、看電影的人還是往來熙熙。此時，廣州的天空還飄著大雨，可是廣場內(nèi)簡直就是一座城中之城，一座不夜之城，人流如潮，洋溢著老一代人從來沒有經(jīng)歷過的甚至無從想象過的時尚浪漫的生活情調。 置身于此情此景之中，不僅讓人發(fā)出由衷的驚嘆：萬達廣場點亮了白云商圈的消費空間，廣州人傳統(tǒng)的生活方式或被顛覆。推而廣之，落棋全國的萬達廣場，不僅正在顛覆傳統(tǒng)的商業(yè)格局，創(chuàng)造全新的商業(yè)業(yè)態(tài)，而且正在顛覆中國幾十年一貫制的生活與消費方式，創(chuàng)造一種新的生活與消費方式。對此，我們的判斷和預見，可能還顯得模糊，我們的表達還不夠給力。
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