存量時代影響著中國，也影響著全世界的商業(yè)。從各地消費者的訴求來看，消費體驗業(yè)態(tài)的創(chuàng)新與增長、商業(yè)空間的趣味性和可玩性、主題場景的打造等都是商業(yè)空間設(shè)計的新趨勢。

The Avenue

英國伯恩茅斯

   設(shè)計者選擇了被忽略的室內(nèi)空間以及英國逐漸消逝的商業(yè)街概念，在伯恩茅斯的一家購物中心內(nèi)創(chuàng)造出一個反烏托邦世界，并將其項目命名為 “The Avenue”，將空間轉(zhuǎn)化為一個實驗性環(huán)境，吸引商場顧客偶然進入，給他們一個來訪這座城鎮(zhèn)的全新理由。

   設(shè)計師有效利用商場邊界的廢棄區(qū)域玩起游戲，將這部分空間轉(zhuǎn)化為反烏托邦的未來景象，在這里自然世界再次取代了人類創(chuàng)造的人工文明。

   通過巧妙地將“親生物設(shè)計”的益處和購物體驗引人注意的需求結(jié)合在一起，這一裝置無疑成為了休閑商品化的討論焦點，同時也提升了生態(tài)足跡的公眾意識。

   從初始設(shè)計討論以及概念草圖，再到尋根溯源，制造元素，設(shè)計者利用商場的歷史，結(jié)合團隊的英式智慧和設(shè)計優(yōu)勢，逐步將這個反烏托邦樂園呈現(xiàn)在顧客面前。

   將自然生態(tài)、文化特色匯集在老舊的購物中心里，舊購物中心帶入視覺現(xiàn)象的新領(lǐng)域，可以沖擊人的視覺感官。在手扶梯上設(shè)計了青苔和植物主題，在即將被廢棄的舊商業(yè)區(qū)中重新找回屬于當(dāng)?shù)氐幕盍Α?/span>

Eastland Shopping Centre

澳大利亞墨爾本

   自1967年開業(yè)以來，墨爾本的 Eastland Shopping Centre 已經(jīng)歷經(jīng)五次改造升級。擁有12.7萬㎡零售空間的Eastland，是Realm多用途設(shè)施的一部分，內(nèi)設(shè)有一個圖書館、藝術(shù)空間和一間以雙層超薄幕墻建成的咖啡廳。

   作為墨爾本東區(qū)最時尚的購物中心，外部空間的改造是最直觀的。過去，這個位于多條交通干道交匯區(qū)域的商場，考慮得更多是停車的便利，并無意打造一個有綠植、座椅和咖啡店的露天廣場；而現(xiàn)在，精心鋪設(shè)的地板、暖色的燈光，以及頗有些藝術(shù)氣息的建筑外觀，都在傳遞著“以人為本”的信息。

   為了突出購物中心主出入口，設(shè)計團隊特意將其打造成頂部有起伏的玻璃屋。

   室內(nèi)與室外空間通過相同的白色與線條元素聯(lián)結(jié)起來，形成更豐富的商業(yè)形象，并通過多種形式的空間組合，使整體呈現(xiàn)出層次感。

   室內(nèi)設(shè)計中最特別的部分，是對天花板的改造，原來的Eastland購物中心設(shè)計了一個玻璃的覆蓋層，將其與新的城市廣場連接起來。

Coal Drops Yard 購物中心

英國倫敦

   這一對狹長的維多利亞時代的倉庫建筑修建于1850-60年代，是設(shè)計者為倫敦中央的國王十字街區(qū)制定的規(guī)劃方案的一部分，曾經(jīng)用于儲存和中轉(zhuǎn)由英格蘭北部鐵路運送過來的煤塊。在國王十字發(fā)展協(xié)會的委托下，將這片場地改造為了全新的購物中心。

   隨著煤礦業(yè)的衰落，這兩座雙層建筑失去了昔日的輝煌，覆蓋著斜脊屋頂、由鑄鐵和磚塊砌筑而成的華麗體量部分已被廢棄，項目團隊希望能夠強調(diào)出工業(yè)建筑所擁有的獨特肌理和歷史，同時打造一個統(tǒng)一而現(xiàn)代的公共空間和購物目的地。

   項目的挑戰(zhàn)在于要使兩座破舊的建筑物和狹長的線性場地蛻變?yōu)橐蛔�活躍的購物中心，使人們可以在這里輕松地聚集和交流，事務(wù)所將之前從香港太古廣場收獲到的經(jīng)驗充分地利用到該項目當(dāng)中，在兩座建筑的人字形屋頂從內(nèi)側(cè)擴展并相交，在連接兩座高架橋的同時定義出庭院的位置，從而帶來順暢的交通流線，為建筑賦予了一個具有凝聚力的中央?yún)^(qū)域。

   設(shè)計師并未選擇在兩座屋頂之間增加一個突兀的矩形結(jié)構(gòu)，而是使它們向高處伸展直至交匯，最終形成一個公共庭院。

   從抬高的屋頂上，人們可以俯瞰到南面的國王十字車站和克里克研究所，以及北面的Cubitt廣場。在下方，新的屋頂帶來了一個20米高的、寬敞的遮蔽空間，人們可以在這里散步、停歇或舉辦音樂會和表演活動。

   新屋頂?shù)男问脚c舊建筑煥發(fā)的光澤共同展現(xiàn)出一種新舊結(jié)合的獨特美感，35米寬的擴建部分從原先的三角形屋頂上順暢地延伸出來，使兩座建筑物在空中彼此輕輕“觸碰”。

   這一結(jié)構(gòu)的實現(xiàn)依附于一個復(fù)雜的結(jié)構(gòu)解決方案。在實現(xiàn)自承重結(jié)構(gòu)的同時保持舊建筑的完整性，建筑中新增加了52根鋼柱，它們被隱藏在陳舊的磚塊背后，并由混凝土墻和核心筒來提供支撐。

   除了屋頂?shù)母脑熘�外，建筑師致力于維護和強調(diào)建筑的歷史樣貌。在必要的地方，新擴建的部分被賦予了與老式鐵器、磚料、石板、木板以及鵝卵石相似的肌理和色調(diào)，與年代更近的標(biāo)牌和涂鴉共同為商場帶來獨特的個性。

   購物中心的總面積為10萬平方英尺，包含購物、餐飲和活動區(qū)域，一系列街道在水平和垂直方向上形成連接。

   商場中包含55個不同面積的零售單元，適用于從快閃店到大規(guī)模品牌店等各種類型的零售方式，與一般的扁平化購物體驗形成了鮮明的對比。

   商場的入口位于高架橋的兩端，顧客可以通過橋梁和臺階等多種方式進入庭院并在商場內(nèi)自如穿行。

Shopping Nord Graz

奧地利格拉茨

   作為格拉茨北部最大的購物中心，經(jīng)過改造與擴建，融入最先進的技術(shù)，實現(xiàn)了智能購物中心的升級換代，以滿足新消費群體的需求。

   北格拉茨購物中心的亮點是：兩個新的透明零售亭子和美食店，通過一個單獨的獨立屋頂連接到主樓，成為了建筑的重要特征。創(chuàng)建一個獨特的，近十米高的–冠層。 這是建立在鋼筋混凝土支柱，出現(xiàn)隨機排列創(chuàng)造一個活潑和明亮的空間。

   屋頂上開有不規(guī)則的圓形天窗，進一步強調(diào)了空間的活力，并使自然光可以照射到彩色弧形步道上的休息區(qū)域，為使用者帶來了更多享受。

   這三個形狀自由的天窗打破了混凝土屋頂單調(diào)的表面，而其周圍鮮艷的天花及照明更讓混凝土屋面顯現(xiàn)出了豐富色彩。人們沿著彩色步道逛街，休息，天窗提供了充足光照，彩色天花使空間更具活力。

   原先封閉的主樓立面被巨大的玻璃取代，加寬的入口擁有更好的導(dǎo)向性，將游客迎入建筑之中。精心設(shè)置的衛(wèi)生間空間，鋪地與室外步道采用同樣的邏輯。

   城市在發(fā)展，存量時代是不可避免的。與時俱進的調(diào)整是保持商業(yè)空間活力、經(jīng)營業(yè)績和競爭優(yōu)勢的重要措施。