存量時代影響著中國，也影響著全世界的商業。從各地消費者的訴求來看，消費體驗業態的創新與增長、商業空間的趣味性和可玩性、主題場景的打造等都是商業空間設計的新趨勢。

The Avenue

英國伯恩茅斯

   設計者選擇了被忽略的室內空間以及英國逐漸消逝的商業街概念，在伯恩茅斯的一家購物中心內創造出一個反烏托邦世界，并將其項目命名為 “The Avenue”，將空間轉化為一個實驗性環境，吸引商場顧客偶然進入，給他們一個來訪這座城鎮的全新理由。

   設計師有效利用商場邊界的廢棄區域玩起游戲，將這部分空間轉化為反烏托邦的未來景象，在這里自然世界再次取代了人類創造的人工文明。

   通過巧妙地將“親生物設計”的益處和購物體驗引人注意的需求結合在一起，這一裝置無疑成為了休閑商品化的討論焦點，同時也提升了生態足跡的公眾意識。

   從初始設計討論以及概念草圖，再到尋根溯源，制造元素，設計者利用商場的歷史，結合團隊的英式智慧和設計優勢，逐步將這個反烏托邦樂園呈現在顧客面前。

   將自然生態、文化特色匯集在老舊的購物中心里，舊購物中心帶入視覺現象的新領域，可以沖擊人的視覺感官。在手扶梯上設計了青苔和植物主題，在即將被廢棄的舊商業區中重新找回屬于當地的活力。

Eastland Shopping Centre

澳大利亞墨爾本

   自1967年開業以來，墨爾本的 Eastland Shopping Centre 已經歷經五次改造升級。擁有12.7萬㎡零售空間的Eastland，是Realm多用途設施的一部分，內設有一個圖書館、藝術空間和一間以雙層超薄幕墻建成的咖啡廳。

   作為墨爾本東區最時尚的購物中心，外部空間的改造是最直觀的。過去，這個位于多條交通干道交匯區域的商場，考慮得更多是停車的便利，并無意打造一個有綠植、座椅和咖啡店的露天廣場；而現在，精心鋪設的地板、暖色的燈光，以及頗有些藝術氣息的建筑外觀，都在傳遞著“以人為本”的信息。

   為了突出購物中心主出入口，設計團隊特意將其打造成頂部有起伏的玻璃屋。

   室內與室外空間通過相同的白色與線條元素聯結起來，形成更豐富的商業形象，并通過多種形式的空間組合，使整體呈現出層次感。

   室內設計中最特別的部分，是對天花板的改造，原來的Eastland購物中心設計了一個玻璃的覆蓋層，將其與新的城市廣場連接起來。

Coal Drops Yard 購物中心

英國倫敦

   這一對狹長的維多利亞時代的倉庫建筑修建于1850-60年代，是設計者為倫敦中央的國王十字街區制定的規劃方案的一部分，曾經用于儲存和中轉由英格蘭北部鐵路運送過來的煤塊。在國王十字發展協會的委托下，將這片場地改造為了全新的購物中心。

   隨著煤礦業的衰落，這兩座雙層建筑失去了昔日的輝煌，覆蓋著斜脊屋頂、由鑄鐵和磚塊砌筑而成的華麗體量部分已被廢棄，項目團隊希望能夠強調出工業建筑所擁有的獨特肌理和歷史，同時打造一個統一而現代的公共空間和購物目的地。

   項目的挑戰在于要使兩座破舊的建筑物和狹長的線性場地蛻變為一座活躍的購物中心，使人們可以在這里輕松地聚集和交流，事務所將之前從香港太古廣場收獲到的經驗充分地利用到該項目當中，在兩座建筑的人字形屋頂從內側擴展并相交，在連接兩座高架橋的同時定義出庭院的位置，從而帶來順暢的交通流線，為建筑賦予了一個具有凝聚力的中央區域。

   設計師并未選擇在兩座屋頂之間增加一個突兀的矩形結構，而是使它們向高處伸展直至交匯，最終形成一個公共庭院。

   從抬高的屋頂上，人們可以俯瞰到南面的國王十字車站和克里克研究所，以及北面的Cubitt廣場。在下方，新的屋頂帶來了一個20米高的、寬敞的遮蔽空間，人們可以在這里散步、停歇或舉辦音樂會和表演活動。

   新屋頂的形式與舊建筑煥發的光澤共同展現出一種新舊結合的獨特美感，35米寬的擴建部分從原先的三角形屋頂上順暢地延伸出來，使兩座建筑物在空中彼此輕輕“觸碰”。

   這一結構的實現依附于一個復雜的結構解決方案。在實現自承重結構的同時保持舊建筑的完整性，建筑中新增加了52根鋼柱，它們被隱藏在陳舊的磚塊背后，并由混凝土墻和核心筒來提供支撐。

   除了屋頂的改造之外，建筑師致力于維護和強調建筑的歷史樣貌。在必要的地方，新擴建的部分被賦予了與老式鐵器、磚料、石板、木板以及鵝卵石相似的肌理和色調，與年代更近的標牌和涂鴉共同為商場帶來獨特的個性。

   購物中心的總面積為10萬平方英尺，包含購物、餐飲和活動區域，一系列街道在水平和垂直方向上形成連接。

   商場中包含55個不同面積的零售單元，適用于從快閃店到大規模品牌店等各種類型的零售方式，與一般的扁平化購物體驗形成了鮮明的對比。

   商場的入口位于高架橋的兩端，顧客可以通過橋梁和臺階等多種方式進入庭院并在商場內自如穿行。

Shopping Nord Graz

奧地利格拉茨

   作為格拉茨北部最大的購物中心，經過改造與擴建，融入最先進的技術，實現了智能購物中心的升級換代，以滿足新消費群體的需求。

   北格拉茨購物中心的亮點是：兩個新的透明零售亭子和美食店，通過一個單獨的獨立屋頂連接到主樓，成為了建筑的重要特征。創建一個獨特的，近十米高的–冠層。 這是建立在鋼筋混凝土支柱，出現隨機排列創造一個活潑和明亮的空間。

   屋頂上開有不規則的圓形天窗，進一步強調了空間的活力，并使自然光可以照射到彩色弧形步道上的休息區域，為使用者帶來了更多享受。

   這三個形狀自由的天窗打破了混凝土屋頂單調的表面，而其周圍鮮艷的天花及照明更讓混凝土屋面顯現出了豐富色彩。人們沿著彩色步道逛街，休息，天窗提供了充足光照，彩色天花使空間更具活力。

   原先封閉的主樓立面被巨大的玻璃取代，加寬的入口擁有更好的導向性，將游客迎入建筑之中。精心設置的衛生間空間，鋪地與室外步道采用同樣的邏輯。

   城市在發展，存量時代是不可避免的。與時俱進的調整是保持商業空間活力、經營業績和競爭優勢的重要措施。