8月26日，龍湖集團召開了2020年中期業績發布會，董事會主席吳亞軍、CEO邵明曉、CFO趙軼等人出席了會議。

　　談及物業分拆上市熱潮，邵明曉認為，因中國消費人口基數大、社區2C業務機會多，目前物業板塊整體PE估值比較高，所以地產同行都積極分拆物業上市。龍湖于物業服務上具備多重優勢，但現在公司把它作為整個C1到C4整體的業務來考慮，現在還沒有分拆上市的計劃。

　　據他透露，龍湖智慧服務的實管面積達到1.32億平方米，收入增幅為每年30%，毛利率超過20%，凈利率在10%-12%、甚至是15%以上。“這個業務是相對輕，但是又擁有大量的用戶群，并且增長可期的業務，我們也相信未來會形成一些大頭部，投資人對這個行業這個賽道還是比較熱情的。”

　　對于收購綠城服務10%股權一事，吳亞軍稱，“綠城也是一個好的品牌。”

　　談及商業板塊，龍湖集團表示龍湖商業著重切入人口凈流入、消費有潛力的重點城市，以城市中產為目標客戶，依靠地緣業態，覆蓋1-5公里核心商圈的全客層的需求。

　　目前，龍湖商業從拿地到開業的時間已由36個月縮短至27-28個月，客流達85成，開業面積達8成。其中，上半年實現租金收入26.7億元，全年有望達60億元。