8月26日，龍湖集團(tuán)召開了2020年中期業(yè)績發(fā)布會，董事會主席吳亞軍、CEO邵明曉、CFO趙軼等人出席了會議。

　　談及物業(yè)分拆上市熱潮，邵明曉認(rèn)為，因中國消費(fèi)人口基數(shù)大、社區(qū)2C業(yè)務(wù)機(jī)會多，目前物業(yè)板塊整體PE估值比較高，所以地產(chǎn)同行都積極分拆物業(yè)上市。龍湖于物業(yè)服務(wù)上具備多重優(yōu)勢，但現(xiàn)在公司把它作為整個C1到C4整體的業(yè)務(wù)來考慮，現(xiàn)在還沒有分拆上市的計(jì)劃。

　　據(jù)他透露，龍湖智慧服務(wù)的實(shí)管面積達(dá)到1.32億平方米，收入增幅為每年30%，毛利率超過20%，凈利率在10%-12%、甚至是15%以上。“這個業(yè)務(wù)是相對輕，但是又擁有大量的用戶群，并且增長可期的業(yè)務(wù)，我們也相信未來會形成一些大頭部，投資人對這個行業(yè)這個賽道還是比較熱情的。”

　　對于收購綠城服務(wù)10%股權(quán)一事，吳亞軍稱，“綠城也是一個好的品牌。”

　　談及商業(yè)板塊，龍湖集團(tuán)表示龍湖商業(yè)著重切入人口凈流入、消費(fèi)有潛力的重點(diǎn)城市，以城市中產(chǎn)為目標(biāo)客戶，依靠地緣業(yè)態(tài)，覆蓋1-5公里核心商圈的全客層的需求。

　　目前，龍湖商業(yè)從拿地到開業(yè)的時間已由36個月縮短至27-28個月，客流達(dá)85成，開業(yè)面積達(dá)8成。其中，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入26.7億元，全年有望達(dá)60億元。