本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月23日廣州報道）今天上午，位于珠江新城中軸線西側的超甲級精品寫字樓僑鑫國際示范樣板層發(fā)布，正式對外開放招租。僑鑫地產(chǎn)在現(xiàn)場舉行了戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式，聯(lián)袂施耐德電氣、三菱電梯、仲量聯(lián)行等享譽全球的國際團隊，預計2015年Q4迎來首批入駐企業(yè)。
    僑鑫國際位于廣州珠江新城西區(qū)中軸，執(zhí)掌珠江新城最核心黃金中樞區(qū)域，享地鐵3號線、5號線與apm三線交匯，多個公交站點遍布，鄰近高速公路入口，與珠三角各大主要城市、港澳均處于2小時的生活圈。項目周邊環(huán)繞珠江新城成熟配套，包括特色餐飲、購物娛樂、星級酒店、舒適公寓等，完全滿足各類商住需求。
    項目由超甲級寫字樓及精品商業(yè)裙樓組成，總建筑面積約21萬平方米，樓高228米，共45層，外觀以雨后竹筍為原型，寓意生機蓬勃、不斷成長。其中，1-4層為商業(yè)，5-45層為辦公樓，辦公樓可租賃面積約75000平方米。
　  據(jù)了解，僑鑫國際只租不售，其中，5-37層辦公樓將對外租賃，38-45層將被僑鑫集團保留作為集團總部辦公用途。每層面積約2300-2400平方米，既可整租也可間隔出租，租金均價約為每月180元/平方米。
    “此次僑鑫地產(chǎn)以打造精品豪宅的理念去構筑精品寫字樓，顛覆了我們對傳統(tǒng)寫字樓的印象。”作為僑鑫國際首席租賃代理，仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪先生表示，“目前珠江新城高品質的寫字樓宇以及合理的租金水平，正在不斷吸引眾多租戶的進駐和擴租。”
    吳仲豪認為，過去三年，北上廣深四大一線城市的凈吸納量排行中，廣州僅次于上海。其中，IT、互聯(lián)網(wǎng)金融、健康和文化四大產(chǎn)業(yè)的企業(yè)擴張需求正在加大。
    “未來珠江新城還有很多新供應，但要注意到這將是最后一波。”吳仲豪認為，租金成本較低的廣州恰恰正在極具競爭力的階段，“我們預計2019-2020年珠江新城將會進入飽和狀態(tài)，而到時租金水平可能將迎來突破性的提升。”

僑鑫國際亮點逐個數(shù)
人本飄檐設計，靈感源自騎樓的智慧建筑，結合高性能Low-E玻璃，節(jié)能處理光線、溫度。
優(yōu)雅露臺設計，CBD高層物業(yè)絕無僅有的戶外露臺，零距離接觸陽光，黃金景致一覽無遺。
無邊黃金角設計，每個辦公樓層都有12個極具價值的雙面透光辦公黃金角，靈活空間，自由運用。

無柱式空間設計，靈活的空間分割使辦公區(qū)域多面采光，可構建更多位于角落的高管辦公室。
中央庭院設計，現(xiàn)代簡潔的嶺南花城獨特美景與建筑融為一體，渾然天成。
藝術大堂，以盛放花朵為概念設計，藝術氛圍獨特，讓用戶每天都在精致環(huán)境中煥發(fā)工作激情。

智能系統(tǒng)，節(jié)能管理——全面采用最先進的施耐德強弱電系統(tǒng)，實現(xiàn)樓宇及能源智能、節(jié)能管理，包括最先進的樓宇智能化系統(tǒng)及能源管理系統(tǒng)，打造以最終運行效果為唯一評判標準的綠色高能效智能建筑；
智能照明控制系統(tǒng)，以保證大樓運行做到最節(jié)能、最環(huán)保的同時保障租戶的使用，僅在照明改進方面，生產(chǎn)力增益3.2%；安全防范系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)與目的樓層電梯系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，提高安全性。

全程稀缺，雙環(huán)保保障——LEED金質預認證、PM2.5空調過濾系統(tǒng)。從建筑規(guī)劃到日常運營，為企業(yè)創(chuàng)建低碳、環(huán)保的辦公環(huán)境，過濾PM2.5，健康空氣，盡情呼吸，提高工作效率。保障了客戶能源利用效率（資源利用、能耗、效率、材料使用、室內環(huán)境等方面）和可持續(xù)發(fā)展的能力。創(chuàng)造有益于企業(yè)員工的綠色工作環(huán)境，降低企業(yè)維護及能源使用成本支出約31.5%。
高效全進口三菱電梯——節(jié)奏在握，絕不會錯過任何商業(yè)機會。辦公塔樓共配備21臺全進口三菱高速客用電梯，保證乘客在平均候梯時間少于30秒。