本網訊（第一商業網記者吳婕秋3月25日廣州報道）大連萬達商業地產股份有限公司3月23日發布2015年度全年業績。
    財報顯示，去年萬達商業的總收入達到了1242億元（人民幣，下同），較2014年增長15.14%，該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長了14.79%。
　  2015年，萬達商業整體毛利率40.55%，較2014年下降了約2.02個百分點，主要因為銷售物業毛利率有所下降，根本原因則在于物業銷售收入結構發生變化，本年的住宅產品確認收入增加。

    營收方面，2015年萬達商業收入主要來自投資物業租賃及物業管理、物業銷售和酒店經營三大板塊，在2015年的收入分別為135.82億元、1025.15億元和49.63億元，占比分別為10.94%、82.54%和4%，同比增速分別為31.2%、11.74%和23.83%。
    物業銷售方面，2015年萬達商業合約銷售總金額1640.80萬元，同比增長2.5%；合約銷售面積16.72百萬平方米，同比增長13.1%。物業銷售確認的收入為1025.15億元，同比增長11.74%，實現毛利389.04億元，物業銷售毛利率為37.95%。
    酒店經營方面，截至2015年12月31日，萬達商業擁有72家已開業酒店，總客房數量21961間，其中45家為自營酒店。2015年酒店經營收入為49.63億元，同比增長23.83%，實現毛利13.26億元，同比增加16.32%，毛利率26.72%。

    截至2015年12月31日，萬達商業在全國89個城市擁有已開業萬達廣場總數133座，2015年新增26座；已開業持有物業總建筑面積26.32百萬平方米，同比增長22.1%。已開業購物中心總建筑面積達21.83百萬平方米，同比增長23.3%；已開業購物中心總可租面積達14.13百萬平方米，同比增長23.0%。
    商業經營方面，萬達商業全面推進百貨、KTV業態調整、寶貝王進駐、孩子王引進等戰略部署；探索招商新模式，延伸品牌合作形式，舉辦多形式、多主題的品牌洽談會。2015年已開業的萬達廣場全年招商調整租賃面積約200萬平米，其中主力店招商調整租賃面積約119萬平米，步行街招商調整租賃面積約81萬平米，調整區域租金遞增約11%。

    2015年，萬達廣場全年累計總客流約20.3億人次，每個廣場日均客流約5萬人次，總客流較二零一四年增加約25%。通過對百貨主力業態主力店進行一系列有計劃、有針對性的調整，已開業購物中心的平均出租率為96.37%。
    截至2015年12月31日，萬達商業擁有總建筑面積約7395萬平方米的土地儲備。2015年新購置土地項目52個（包含分期收購的待建萬達廣場以及萬達城用地），總建筑面積約1773萬平方米。

    展望2016年，萬達商業計劃開業55個萬達廣場，數量相比2015年翻番；租金收入約195億元；開業14個酒店，收入61.4億元；新增持有物業580萬平方米；新發展項目71個，其中文旅項目1個、重資產萬達廣場3個、輕資產萬達廣場54個。
    萬達商業執行董事兼總裁齊界表示，考慮到全球經濟復蘇乏力，加上整體內地房地產市場面臨巨大的去庫存壓力，萬達決定將今年銷售目標下調至1000億元人民幣，毛利率目標保守定為超過35%。且未來幾年，萬達商業的銷售目標都將維持在千億左右。