7天作為國內發展速度最快的經濟型酒店,針對業內最近傳出的經濟型酒店已經步入衰退期的言論,日前7天連鎖酒店CEO鄭南雁對此表示:中國經濟型連鎖酒店前景依然向好。
一、經濟型連鎖酒店市場將更加規范
“經濟型”是“節約”、“合算”,并不是簡單意義上的“便宜”,其核心是高性價比。
實現高性價比的前提是規模優勢,規模優勢的打造需要2個關鍵詞:連鎖、品牌。連鎖和品牌能使規范的產品和服務成為消費者受益的可持續性“保障”,同時也是市場得以更加規范的關鍵要素。
目前,在國內多達百余個經濟型酒店的品牌中,連鎖規模達到50家以上的僅7家,連鎖規模10家以上的也僅有25家。而這些經濟型連鎖酒店與一般的單體廉價小酒店、招待所有著“質”的差別,它們所采用的是與國際標準接軌的、專業化、品牌化、連鎖化發展的酒店模式。該模式下的經濟型連鎖酒店品牌所倡導的“節制生活”的理念以及“關注消費者感受“的經營宗旨符合國情,更與“構建節約型社會與和諧社會”相輔相成,是中國政府鼓勵發展和堅決扶持的健康品牌。
由于該行業在短時間發展迅猛,業內對酒店型酒店行業定義顯得比較寬泛,在行業發展態勢的分析上更是未按上述標準進行“過濾“,使得分析結論增添了不客觀的“雜質”。
因此經濟型連鎖酒店市場對規范行業定義的呼聲也越來越高。
二、與成熟市場相比增長潛力巨大
美國酒店市場經過了近一個世紀發展,各業態分布均勻、中價位酒店為主流,是目前世界上知名酒店品牌最多、業態最為成熟的標桿市場之一。
從美國幾大知名經濟型連鎖酒店的房價統計情況看,經濟型連鎖酒店的定價集中在70~180美元之間;而美國住宿業協會對酒店房價的劃分區間則集中在更低的層次,以30美元、45美元、65美元和80美元為限。這幾個價位的客房分布也很均衡,基本可謂三分天下:85美元以上的占38%;60~85美元占30%;60美元以下的共計占比32%。也就是說,美國的中低價位酒店占據了2/3的市場份額。
美國住宿市場:商旅客占比44%,度假客占比56%;商旅和度假基本呈“平分天下”的態勢;住宿消費集中中檔
將成熟的美國酒店市場做參考,我國經濟型連鎖酒店客房數的人均擁有量與其存在巨大差距。以經濟型連鎖酒店店面數而言,我國和美國在人均酒店數上存在近83倍的差距。83倍這個數據并不是絕對,但足以顯示:我國以經濟型連鎖酒店為主的中檔酒店市場,具有廣闊市場空間。目前我國的經濟型酒店還主要集中在一、二線城市,與美國經濟型連鎖遍布全國的格局也有所差距。
以美國消費能力的一半水平作為參照,我國的經濟型連鎖酒店客房供應量還有近70倍增量空間。
三、國內對經濟型連鎖酒店的需求旺盛
2008年1月,國家統計局數據顯示,2007年中國國內生產總值為246619億元,增幅為11.4%,為13年來最快水平。分析師預測,中國2008年的經濟增長率將高于9.5%,持續旺盛的投資,商旅活動需求日益繁榮,為國內經濟型連鎖酒店發展提供廣闊的空間。
另有分析預計至2015年,中國將成為世界第一大的旅游接待國、第四大旅游客源國,并形成世界規模最大的國內游市場。屆時,入境過夜游將超過1億人次,出境游2億人次,國內人均出游率達200%,國內游規模28億人次。我國整體旅游行業迎來了歷史最佳的發展機遇。
國內游已明確成為旅游市場的主體,我們以06年國內游規模為基礎,并且認為經濟型連鎖酒店和一、二、三星級酒店均是以中檔酒店客戶為目標顧客群,得出如下絕對量數據,即我國人均擁有中檔酒店客房數僅為0.0007間/人次,顯然不能滿足目前國內游的規模。
而低星級酒店由于提供過多不必要服務,房價高于中低端市場心理承受價位。由于經濟型連鎖酒店的崛起迅速填補中檔市場空間,擠兌低星級酒店的生存范圍。使其客房供應量下降,出租率低迷,我們可明顯看到低星級酒店市場的持續萎縮。
以06年人口規模為基準,充分考慮中、美兩國等差距,假設中國國內游規模保持過去5年中年均12%的復合增長率,則到2015年,國內游規模將為目前的1倍。而人均經濟型連鎖酒店客房量均達到美國的1/2,即人均客房量達到50間/萬人次,屆時我國市場便能容納1314萬間經濟型客房,而截至07年底,這個數字僅為18.88萬間,可見國內經濟型連鎖酒店發展空間非常廣闊。
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