7天作為國內(nèi)發(fā)展速度最快的經(jīng)濟型酒店,針對業(yè)內(nèi)最近傳出的經(jīng)濟型酒店已經(jīng)步入衰退期的言論,日前7天連鎖酒店CEO鄭南雁對此表示:中國經(jīng)濟型連鎖酒店前景依然向好。
一、經(jīng)濟型連鎖酒店市場將更加規(guī)范
“經(jīng)濟型”是“節(jié)約”、“合算”,并不是簡單意義上的“便宜”,其核心是高性價比。
實現(xiàn)高性價比的前提是規(guī)模優(yōu)勢,規(guī)模優(yōu)勢的打造需要2個關(guān)鍵詞:連鎖、品牌。連鎖和品牌能使規(guī)范的產(chǎn)品和服務(wù)成為消費者受益的可持續(xù)性“保障”,同時也是市場得以更加規(guī)范的關(guān)鍵要素。
目前,在國內(nèi)多達百余個經(jīng)濟型酒店的品牌中,連鎖規(guī)模達到50家以上的僅7家,連鎖規(guī)模10家以上的也僅有25家。而這些經(jīng)濟型連鎖酒店與一般的單體廉價小酒店、招待所有著“質(zhì)”的差別,它們所采用的是與國際標準接軌的、專業(yè)化、品牌化、連鎖化發(fā)展的酒店模式。該模式下的經(jīng)濟型連鎖酒店品牌所倡導(dǎo)的“節(jié)制生活”的理念以及“關(guān)注消費者感受“的經(jīng)營宗旨符合國情,更與“構(gòu)建節(jié)約型社會與和諧社會”相輔相成,是中國政府鼓勵發(fā)展和堅決扶持的健康品牌。
由于該行業(yè)在短時間發(fā)展迅猛,業(yè)內(nèi)對酒店型酒店行業(yè)定義顯得比較寬泛,在行業(yè)發(fā)展態(tài)勢的分析上更是未按上述標準進行“過濾“,使得分析結(jié)論增添了不客觀的“雜質(zhì)”。
因此經(jīng)濟型連鎖酒店市場對規(guī)范行業(yè)定義的呼聲也越來越高。
二、與成熟市場相比增長潛力巨大
美國酒店市場經(jīng)過了近一個世紀發(fā)展,各業(yè)態(tài)分布均勻、中價位酒店為主流,是目前世界上知名酒店品牌最多、業(yè)態(tài)最為成熟的標桿市場之一。
從美國幾大知名經(jīng)濟型連鎖酒店的房價統(tǒng)計情況看,經(jīng)濟型連鎖酒店的定價集中在70~180美元之間;而美國住宿業(yè)協(xié)會對酒店房價的劃分區(qū)間則集中在更低的層次,以30美元、45美元、65美元和80美元為限。這幾個價位的客房分布也很均衡,基本可謂三分天下:85美元以上的占38%;60~85美元占30%;60美元以下的共計占比32%。也就是說,美國的中低價位酒店占據(jù)了2/3的市場份額。
美國住宿市場:商旅客占比44%,度假客占比56%;商旅和度假基本呈“平分天下”的態(tài)勢;住宿消費集中中檔
將成熟的美國酒店市場做參考,我國經(jīng)濟型連鎖酒店客房數(shù)的人均擁有量與其存在巨大差距。以經(jīng)濟型連鎖酒店店面數(shù)而言,我國和美國在人均酒店數(shù)上存在近83倍的差距。83倍這個數(shù)據(jù)并不是絕對,但足以顯示:我國以經(jīng)濟型連鎖酒店為主的中檔酒店市場,具有廣闊市場空間。目前我國的經(jīng)濟型酒店還主要集中在一、二線城市,與美國經(jīng)濟型連鎖遍布全國的格局也有所差距。
以美國消費能力的一半水平作為參照,我國的經(jīng)濟型連鎖酒店客房供應(yīng)量還有近70倍增量空間。
三、國內(nèi)對經(jīng)濟型連鎖酒店的需求旺盛
2008年1月,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2007年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值為246619億元,增幅為11.4%,為13年來最快水平。分析師預(yù)測,中國2008年的經(jīng)濟增長率將高于9.5%,持續(xù)旺盛的投資,商旅活動需求日益繁榮,為國內(nèi)經(jīng)濟型連鎖酒店發(fā)展提供廣闊的空間。
另有分析預(yù)計至2015年,中國將成為世界第一大的旅游接待國、第四大旅游客源國,并形成世界規(guī)模最大的國內(nèi)游市場。屆時,入境過夜游將超過1億人次,出境游2億人次,國內(nèi)人均出游率達200%,國內(nèi)游規(guī)模28億人次。我國整體旅游行業(yè)迎來了歷史最佳的發(fā)展機遇。
國內(nèi)游已明確成為旅游市場的主體,我們以06年國內(nèi)游規(guī)模為基礎(chǔ),并且認為經(jīng)濟型連鎖酒店和一、二、三星級酒店均是以中檔酒店客戶為目標顧客群,得出如下絕對量數(shù)據(jù),即我國人均擁有中檔酒店客房數(shù)僅為0.0007間/人次,顯然不能滿足目前國內(nèi)游的規(guī)模。
而低星級酒店由于提供過多不必要服務(wù),房價高于中低端市場心理承受價位。由于經(jīng)濟型連鎖酒店的崛起迅速填補中檔市場空間,擠兌低星級酒店的生存范圍。使其客房供應(yīng)量下降,出租率低迷,我們可明顯看到低星級酒店市場的持續(xù)萎縮。
以06年人口規(guī)模為基準,充分考慮中、美兩國等差距,假設(shè)中國國內(nèi)游規(guī)模保持過去5年中年均12%的復(fù)合增長率,則到2015年,國內(nèi)游規(guī)模將為目前的1倍。而人均經(jīng)濟型連鎖酒店客房量均達到美國的1/2,即人均客房量達到50間/萬人次,屆時我國市場便能容納1314萬間經(jīng)濟型客房,而截至07年底,這個數(shù)字僅為18.88萬間,可見國內(nèi)經(jīng)濟型連鎖酒店發(fā)展空間非常廣闊。
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