隨著國內經濟型酒店第一品牌如家公布2007年四季報出現虧損，有關經濟型酒店行業出現泡沫成為業內熱議的話題。昨日，國內排名前列的經濟型酒店格林豪泰董事長兼CEO徐曙光在上海表示，目前中國經濟型酒店行業的泡沫已經達到三成以上。

　　物業成本炒得太高

　　徐曙光認為，經濟型酒店行業形成泡沫最重要的原因在于很多經濟型酒店的擴張抬高了物業成本，而目前進入該行業的很多投資者是短期投資，也推動了泡沫的產生。　　

　　徐曙光透露，2007年，南方一些大城市的經濟型酒店物業成本被炒得很高，而到2008年，這些地區的房地產市場在中央宏觀調控政策下，開始趨于理性，酒店物業的租賃價格也同期下降。以同樣開50家店為計算單位，2007年，酒店物業租賃成本達到甚至高于1.75元/㎡/天，而現在的市場價格基本在1.25元/㎡/天以下，以單店物業為5000㎡、10年租賃期計，10年內的物業成本相差就達到4.5625億元。而目前已經出現一些連鎖酒店無法消化前期“搶樓”帶來的高昂成本，資金鏈出現問題，一些裝修了一半的酒店物業正尋求脫手。　　

　　徐曙光表示，經濟型酒店的各類成本都是相對固定的，其中最關鍵的一項就是物業成本。前兩年，尤其是在2007年，很多經濟型酒店不計成本去“搶樓”，很多在一線城市的物業成本，超過了目前合理水平的三成到五成。

　　格林豪泰世博店已開業

　　徐曙光同時透露，酒店集團不久將在美國上市，但是具體時間目前不方便透露，“從2004年酒店集團成立之初，我們就完全按照上市公司操作，我很想在國內上市，但是由于格林豪泰是屬于美資公司，在國內上市有難度，所以我們將選擇在美國上市。”但是，他未透露究竟是在紐交所上市，還是在納斯達克上市。　　

　　徐曙光還告訴早報記者，作為世博園區三家經濟型酒店之一，格林豪泰的世博店已經于本月開業。　　

　　據介紹，世博園區的店共有房間178間，房間面積在30-40平方米，房價大約在300-400元之間，“根據世博方面的規定，我們只有20％的客房能對外出租，屆時應該供不應求。”此前，上海世博土地控股有限公司相關負責人曾向早報記者透露，世博園區將有3個經濟型酒店，分別是格林豪泰、漢庭酒店以及貿御酒店。　　

　　格林豪泰旗下擁有商務型酒店、酒店式公寓、高星級酒店、貝殼酒店和青年旅舍五大產品，價格覆蓋40-400元/間/夜。目前，格林豪泰酒店數突破220家，開業72家，計劃到2008年底將新增180家，達到400家左右。