商務(wù)部為經(jīng)濟(jì)型酒店把脈:前四強(qiáng)市場份額不足50%

經(jīng)濟(jì)酒店要提高“壟斷度”

      去年物業(yè)租賃成本平均上漲29%,向經(jīng)濟(jì)型酒店不斷施壓。　　

　　商務(wù)部日前和中國飯店協(xié)會發(fā)布《2008中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報告》，報告顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店的市場供應(yīng)“繼續(xù)保持高速增長”，而在2007年全年開業(yè)酒店同比增長125%的情況下，如家、7天、錦江之星、莫泰等前四名企業(yè)所占的市場份額仍不到50%，品牌集中度低。　　

　　與此同時，在物業(yè)租賃成本平均上漲29%的情況下，經(jīng)濟(jì)型酒店的利潤空間進(jìn)一步被壓縮，將進(jìn)一步考驗(yàn)企業(yè)的經(jīng)營能力。　　

　　酒店混戰(zhàn)仍有擴(kuò)張機(jī)會　　

　　據(jù)悉，截至去年12月底，成立6年的如家以266家已開業(yè)飯店數(shù)超越錦江之星，成為2007“供應(yīng)前十強(qiáng)”的榜首，其后為錦江之星、莫泰、7天、漢庭，其中7天酒店連鎖以384%的開店增長率，從去年的第八位躍居第四位，成為十強(qiáng)中增長最快的企業(yè)。　　

　　同時值得注意的是，即便是目前占市場前四位企業(yè)，加起來所占總體市場份額也不過47%，其中如家占市場份額為16%，而前9位的市場份額為61%，這意味著該行業(yè)品牌集中度尚低，尚未出現(xiàn)抗風(fēng)險能力強(qiáng)的“市場寡頭”，未來無論是領(lǐng)先者兼并擴(kuò)張還是競爭者后起直追，大家都還有機(jī)會。　　

　　成本劇增出租率下降　　

　　數(shù)據(jù)顯示，去年經(jīng)濟(jì)飯店平均房間上漲13%，為190元，而與此同時在經(jīng)營成本方面，物業(yè)的租賃成本全國平均漲幅為29%，其中華北、華東、華南分別為36%、36%、與38%，北京上海更是達(dá)到了45%和44%.這向大部分依靠租賃物業(yè)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)型酒店提出考驗(yàn)。　　

　　另悉，在去年開店數(shù)同比增長125%，已開業(yè)客房數(shù)比上一年增長123%的情況下，經(jīng)濟(jì)型酒店的出租率出現(xiàn)微幅下降，平均出租率為82%.不過經(jīng)濟(jì)型酒店82%的平均出租率，仍遠(yuǎn)高于同期星級飯店約60%的出租率水平。　　

　　在經(jīng)濟(jì)型酒店的熱點(diǎn)區(qū)域如北京、上海以及整個華東地區(qū)，出租率下降幅度較大，達(dá)到4%-5%，而對有44%的客人是商務(wù)散客的經(jīng)濟(jì)型酒店來說，因有奧運(yùn)會、世博會等概念，該地區(qū)又是兵家必爭之地，因此同樣需要企業(yè)在區(qū)域分布方面進(jìn)行有效規(guī)劃。　　

　　2008年形勢喜中有憂　　

　　同時，在調(diào)查各品牌酒店管理人員對2008年的總體情況的預(yù)計時，關(guān)于2008入住率，53%的受訪者認(rèn)為會上升，45%的受訪者認(rèn)為會持平，只有2%的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為會下降。可以說，行業(yè)對2008年整體形勢仍然看好。　　

　　據(jù)如家CEO孫堅(jiān)公布的數(shù)字，2008年計劃新開酒店200家，客房數(shù)量增加到6萬間，希望保持70%～80%的營收和利潤增長。基本是與2007年相同的增速。　　

　　而7天酒店CEO鄭南雁也預(yù)計，雖然目前公司的開店已經(jīng)基數(shù)變大，但是7天在2008年仍可以保持翻番的增長速度。　　

　　不過與此同時，也有行業(yè)人士告訴記者，因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)環(huán)境與偶然因素，目前經(jīng)濟(jì)型酒店奧運(yùn)期間的入住率，并不如各企業(yè)想象的那么好，這也使行業(yè)形勢變得喜中摻憂。