日前,交易編號分別為佛三(掛)2008-018和佛三(掛)2008-003的兩宗大型商住用地先后在佛山市三水區(qū)土地交易中心掛牌出讓。
其中,佛三(掛)2008-018地塊位于三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)獨樹崗村委會“九十九崗”,土地出讓面積高達(dá)652915.2平方米(979.4畝)。
按照規(guī)劃,該地塊屬于商業(yè)、酒店及娛樂設(shè)施、住宅用地,土地出讓年限為住宅70年,商業(yè)、酒店及娛樂設(shè)施40年。地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求分別為規(guī)劃容積率1.01,規(guī)劃建筑密度≤16%,建筑層數(shù)≤16層,綠化率≥45%。
該地塊設(shè)有底價,掛牌出讓起始價為225850000元,宗地的掛牌時間為6月25日上午8:30至7月9日下午4:00。
據(jù)了解,該宗地專項用于建設(shè)世界名牌折扣店華南旗艦中心現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項目。該項目的規(guī)劃總用地面積約為2000000平方米(3000畝),其中世界名牌折扣店規(guī)劃用地為666666.7平方米(1000畝)、居住及公共設(shè)施用地為1333333.4平方米(2000畝)。項目至少分兩期供地,按照規(guī)劃剩余的1347084平方米(約2020畝)土地擬計劃在2008年年底前安排公開出讓。
此次出讓對競價申請人設(shè)置了嚴(yán)格要求,競買人在提交書面競買申請書時必須同時提交已獲得世界知名和具備一定經(jīng)營規(guī)模的世界名牌折扣店管理公司的授權(quán)證明文件。同時,出讓文件也對宗地的開發(fā)、建設(shè)以及后期經(jīng)營等問題進(jìn)行了詳細(xì)的限定。
而隨后掛牌的佛三(掛)2008-003地塊,屬于改變用途的土地。地塊原為工業(yè)用地,現(xiàn)改為城鎮(zhèn)混合住宅用地,用于住宅、辦公、商業(yè)樓建設(shè)。
地塊位于三水區(qū)西南街道西河路1號,土地面積為37979.4358平方米(56.96畝)。按照出讓文件要求,地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求為建筑容積率≤2.2,建筑密度≤10%,建筑層數(shù)≤25層,綠化率≥35%。
地塊從6月27日上午8:30起正式掛牌,至7月10日下午4:00截止,掛牌交易起始價為6600萬元。
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