將三水廣場(chǎng)二期項(xiàng)目開發(fā)成集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場(chǎng)、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體，老實(shí)說，三年前陳光明還沒有這個(gè)想法。現(xiàn)在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場(chǎng)熱捧，陳光明說這完全是"商業(yè)成就地產(chǎn)"理念的最佳詮釋。

    三水廣場(chǎng)從開業(yè)最初半年的低迷期，到現(xiàn)今高達(dá)95%的出租率、物業(yè)管理費(fèi)和租金百分百收取；三水的消費(fèi)者從最初不大習(xí)慣進(jìn)"場(chǎng)"購(gòu)物或經(jīng)商，到現(xiàn)在顧客盈門商戶樂在其中；三水廣場(chǎng)3年里一路走來，為陳光明逐漸清晰并規(guī)劃出了心中的"商業(yè)成就地產(chǎn)"藍(lán)圖。

   藍(lán)圖繪就源自底氣十足。二期項(xiàng)目商業(yè)部分的一線鋪?zhàn)饨鹁鶅r(jià)達(dá)180元/平方米，二線鋪120元/平方米，比三年前翻了一番。"今年春節(jié)后推出二期的寫字樓，僅是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，就已售出一半。"作為衡量經(jīng)營(yíng)狀況的另外一個(gè)指標(biāo)，戶外廣場(chǎng)活動(dòng)收入從2006年不足50萬，到去年的130萬，今年目標(biāo)是200萬元。

  
   經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的三年三級(jí)跳，印證了三水廣場(chǎng)已經(jīng)成為三水區(qū)人氣最旺盛、客流最密集、影響面最廣泛的商業(yè)舞臺(tái)。陳光明表示，三水廣場(chǎng)的成功，除了定位準(zhǔn)確、切入時(shí)機(jī)適宜之外，良好的經(jīng)營(yíng)管理更是不可忽視的核心關(guān)鍵。發(fā)展商對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的充分信任，團(tuán)隊(duì)成員間取長(zhǎng)補(bǔ)短，從負(fù)責(zé)主力租戶的招商、整體策劃到具體的管理執(zhí)行、工程投資，團(tuán)隊(duì)成員發(fā)揮所長(zhǎng)各司其職，締造了今天三水廣場(chǎng)的繁榮。

  "改變?nèi)�水人生�?，問世伊始，三水廣場(chǎng)的第一句口號(hào)，引起三水人的極大關(guān)注；第二年，三水廣場(chǎng)"因你而變"，讓三水人感受到了辛勤耕耘后的感恩之心；第三年，"商業(yè)成就地產(chǎn)"，對(duì)過去成就和今后遠(yuǎn)景的精彩概括躍然紙上。

    商業(yè)項(xiàng)目良性運(yùn)作可帶來穩(wěn)定的租金收入，推動(dòng)物業(yè)升值，在房地產(chǎn)市道低迷時(shí)更可為開發(fā)商提供穩(wěn)固的資金后盾，而房地產(chǎn)項(xiàng)目快速的資金回籠，則為開發(fā)商啟動(dòng)新的商業(yè)項(xiàng)目備足了"糧草"。從三年前摸索起步，到三年后在灑滿陽光的道路上奔跑，三水廣場(chǎng)三年征途，讓陳光明對(duì)"商業(yè)成就地產(chǎn)"有了更深刻的體認(rèn)。

    二期寫字樓、公寓項(xiàng)目受追捧，固然是投資者對(duì)三水廣場(chǎng)一期項(xiàng)目成功的肯定和發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可，更是"商業(yè)成就地產(chǎn)"這一理念經(jīng)受住市場(chǎng)"試金石"的考驗(yàn)所獲得的最高獎(jiǎng)賞。陳光明表示，二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年9月封頂，明年6月全面開業(yè)，而搶先入駐的如家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店將于明年5月率先開業(yè)。

   "公司計(jì)劃在3-5年內(nèi)擁有20萬平方米的物業(yè)項(xiàng)目，將往珠三角的二、三線城市發(fā)展，或是在一線城市的周邊地區(qū)。"誰持彩練當(dāng)空舞？商業(yè)和地產(chǎn)良性互動(dòng)猶如矯若神龍的彩練，正指引著三水廣場(chǎng)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)者們邁開更大的步伐，走向更燦爛輝煌的明天！

    陳光明簡(jiǎn)歷：
    畢業(yè)于中山大學(xué)。上世紀(jì)80年代末，陳光明先生開始主持大型商場(chǎng)的策劃和推廣活動(dòng)，先后負(fù)責(zé)策劃了友誼商店、天河城、中華廣場(chǎng)、廣州百貨等廣州知名大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心的活動(dòng)推廣。其中，他在中信廣場(chǎng)策劃的"香車美人"推廣活動(dòng)，既讓中信廣場(chǎng)推廣上獲得巨大成功，也讓他在廣州房地產(chǎn)界和媒體界一舉成名，至今仍享有盛譽(yù)。
    到了上世紀(jì)90年代末，陳光明先生慢慢淡出策劃界，開始實(shí)操房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，先后在北京、廣東等地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2001年，他帶領(lǐng)他的工作班子投資參與了珠海城中村改造，建筑面積超過45萬平方米。
    2004年2月，陳光明先生和他的工作班子開始進(jìn)行現(xiàn)在的三水廣場(chǎng)項(xiàng)目的前期調(diào)查工作。三水廣場(chǎng)土地掛牌成交后，他全權(quán)負(fù)責(zé)三水廣場(chǎng)項(xiàng)目的所有事務(wù)，現(xiàn)擔(dān)任佛山市三水富港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理。