——商業地產與百貨零售業的共贏之道

　　·培訓費用低廉

　　·知名操盤手現場案例剖析

　　·西方式授課、課堂氣氛輕松

　　·學員將被列入第一商業網人才庫

　　·擴展行業人脈·共享商業個案信息　　

　　第一商學院第三期商業地產講座將于5月11日推出《商業地產與百貨零售業的共贏之道》，由嚴盛華先生分享其豐富的實戰經驗，分析商業地產開發的發展現狀與趨勢、商業地產+百貨零售如何實現共贏……鞭辟入里，十分實用，請火速報名本期講座！　　

　　【主辦方】

　　第一商業網·第一商學院

　　廣州商鋪網

　　【第一商學院簡介】

　　由第一商業網聯手廣東商學院流通經濟研究所、商業智匯民間智庫等機構，共同創辦“第一商學院”。我們的使命是為新一代從事商業行業的青年俊彥提供職業培訓，學習重要的零售觀念、務實的操作方法及有效的管理手法，滿足行業內人才需求，擴展“新扎師兄師姐”們行業人脈，拓寬事業平臺，致力于打造零售行業的“黃埔軍校”。本學院將以“商業智匯”智囊團為講師主體，他們是商界精英、中堅人士，商業實操經驗豐富、業績突出，對行業均有獨到的見解。　　

　　【培訓對象】

　　零售企業從業人員

　　【培訓時間】

　　2013年5月11日周六（9:30－12:30）

　　課程時間為3小時：2.5小時培訓課程＋半小時學員與講師交流及學員互動

　　【培訓地點】

　　廣州白云大道南685號博商匯八樓

　　【培訓費用】

　　450元/人（含教材）

　　需就午餐者另加50元/人（午餐期間可與講師、學員進一步交流）　　

　　【講師簡介】　　

        嚴盛華，中大EMBA畢業，碩士學位，助理經濟師。擁有超過20年零售百貨經驗和多年網點開拓經驗，研究領域涵蓋零售百貨、商業地產、零售網點開拓等。曾任廣州信和廣場總經理、百信廣場董事、家廣超市公司（即南區家樂福）董事、廣百新一城購物中心總經理、廣百湛江店、海南店董事總經理、從花店和花都店執行董事。現任廣州市廣百股份有限公司副總經理、首席發展官，湛江廣百商貿有限公司執行董事，廣州市越東廣百商貿有限公司執行董事，肇慶廣百商貿有限公司董事長，廣州市廣百太陽新天地商貿有限公司董事長，廣州廣百地產投資有限公司董事，佛山市南海廣百地產開發有限公司董事。　　

　　【培訓大綱】

　　Part1: 商業地產在中國

　　Part2: 百貨零售業在中國

　　Part3: 商業地產的風險VS百貨零售業的困惑

　　Part4: 取長補短、發揮優勢——實現共贏

　　Part1:商業地產在中國

　　一、我國商業地產的發展形態與功能

　　二、商業地產乃大勢所趨商業地產開發模式（一次性出售、長期持有）

　　三、商業地產發展盲點與風險

　　“四重視與四忽視”

　　1、重視開發與投資，忽視定位與規劃

　　案例分析：高端定位與區位現狀不符

　　2、重視銷售與前期收益，忽視招商與管理

　　(1)商業項目可持續性經營成疑問

　　(2)房地產開發與日后的商業產業經營、物業管理嚴重脫節

　　案例分析：萬達商業地產、廣州北京商圈兩大購物中心

　　(3)“開發朝陽、招商夕陽”

　　案例分析：舊機場購物中心招商困難

　　3、重視規模，忽視效果如何設計開發面積

　　案例分析：漠視商業經營規劃，背離實際經營層面的使用效果

　　4、重視擴張步伐，忽視資源（資金、人才、商業資源）匱乏

　　案例分析：銅鑼灣

　　Part2:百貨零售業在中國

　　一、百貨零售業發展的現狀與趨勢

　　1、百貨的發展——發展迅猛，勢頭良好

　　2、百貨的競爭——呈現“兩低”與“一高”的形態

　　3、百貨的創新——遭遇業態瓶頸，尋求經營創新（特色百貨、主題百貨、專來百貨、多業態組合經營連鎖百貨）

　　4、百貨的優勢——零售龍頭、資源豐富

　　二、行業大發展趨勢與百貨業連鎖、可持續發展的困惑

　　商業物業租金持續上漲，應該如何解決？

　　Part3：商業地產的風險VS百貨零售業的困惑

　　一、商業地產的風險遇上百貨零售業優質與豐富資源

　　1、找準定位、精確規劃，贏取“前中后”

　　2、如何規避“開發朝陽，招商夕陽”的怪圈

　　案例分析：廣百新一城購物中心

　　3、如何走出“資源不足、捉襟見肘”的困局

　　4、如何營造品牌效應與市場號召力提高商業項目物業價值

　　二、當百貨零售業的困惑遇上商業地產的優勢案例分析：廣百江門地塊運作、廣百揭陽店和河源新一城的項目運作

　　Part4:取長補短、發揮優勢——實現共贏

　　【報名咨詢】

　　報名咨詢：賴小姐020-38248250  18926281283   QQ：814579528

　1、 報名方式（任選其一）：

       A、在線報名（請點擊進入）

       B、請下載課程報名表（請點擊下載），填妥后請發至[email protected]

　2、 遞交報名信息后2個工作日內通過銀行付款，款到后即完成報名手續。

　3、 本學院會在課程開始前2個工作日以電子郵件形式或者傳真具體行程安排。　

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