受粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的影響及發(fā)展前景的推動，中國南大門成世界四大灣區(qū)之一的雛形漸顯。廣州作為大灣區(qū)核心樞紐城市，具備“千年商都”的地理優(yōu)勢和全方位的政策支持，越來越多有前瞻性的企業(yè)看到了大灣區(qū)的發(fā)展前景，紛紛進行布局，計劃在廣州拓展商機。

   廣州核心區(qū)域高品質(zhì)辦公樓供應(yīng)稀缺，在不斷增長的商務(wù)需求下更為日趨緊張。由恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團全力打造的重點發(fā)展項目——星寰國際商業(yè)中心（以下簡稱星寰），位處廣州城市核心越秀區(qū)海珠廣場，項目辦公樓沿江而建，盡覽珠江兩岸景致，受到市場的高度關(guān)注。星寰的辦公樓樣板層近日正式對外開放，真實呈現(xiàn)項目辦公樓交付標準，務(wù)求讓每一位到訪者能夠提前體驗高品質(zhì)商務(wù)辦公的水平。這也標志著項目建設(shè)及招商工作正進入到一個新的發(fā)展時期。

星寰國際商業(yè)中心(珠江對岸眺望)效果圖

   迎接大灣區(qū)最佳布局時機，越秀緊握時代新機遇

   《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中提及“構(gòu)建具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，加快發(fā)展先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)國際金融樞紐、大力發(fā)展特色金融產(chǎn)業(yè)、有序推進金融市場互聯(lián)互通”。大灣區(qū)概念下的跨區(qū)域商貿(mào)融和將使辦公樓需求總量增加，金融、服務(wù)業(yè)和科技類企業(yè)對高品質(zhì)辦公樓的需求增量將躍升一個層級，辦公需求結(jié)構(gòu)迎來根本性轉(zhuǎn)變，未來，將有越來越多企業(yè)在大灣區(qū)核心城市設(shè)立地區(qū)總部。

   在大灣區(qū)的核心城市中，廣州辦公樓市場的發(fā)展勢頭不容小覷。仲量聯(lián)行的調(diào)查報告顯示，2019年廣州甲級辦公樓租賃市場需求穩(wěn)定，核心區(qū)域的高品質(zhì)辦公樓需求依然強勁。縱觀廣州各區(qū)，位于城市核心的越秀區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢突出、營商環(huán)境優(yōu)越，經(jīng)濟密度、服務(wù)密度居全市各城區(qū)第一，發(fā)展態(tài)勢良好，未來辦公樓市場的表現(xiàn)令人期待。

   越秀區(qū)委書記王煥清表示，“越秀作為廣州建城2200多年從未偏移的城市中心，既是省市行政中心和國家中心城市核心區(qū)，更是廣州發(fā)展的根與魂”。目前，越秀區(qū)緊扣廣州全球金融資源配置中心戰(zhàn)略布局，正以“把海珠廣場片區(qū)建設(shè)成為國際大都市文化金融CBD”為發(fā)展目標，重點引進大型銀行、保險、證券等高端金融業(yè)態(tài)，吸引跨國公司、地區(qū)總部、國際組織落戶。

   同時，針對該片區(qū)的企業(yè)，加大項目落戶、高端人才、總部金融、文化創(chuàng)意等有關(guān)領(lǐng)域的政策扶持力度。有利的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃與良好的營商環(huán)境，正吸引越來越多的企業(yè)入駐，區(qū)內(nèi)辦公樓市場需求旺盛。但作為廣州面積最小的行政區(qū)，越秀區(qū)產(chǎn)業(yè)用地僅占全區(qū)土地的12%，開發(fā)強度高達90%，區(qū)內(nèi)新增優(yōu)質(zhì)辦公樓供應(yīng)非常稀缺。

海珠廣場金融區(qū)景觀效果圖（圖片來自：廣州市越秀區(qū)人民政府網(wǎng)）

   在大灣區(qū)良好發(fā)展前景及市、區(qū)各級政府系列利好政策的多重激勵下，星寰可謂藉天時地利人和于一體，其中T1、T2雙子塔高品質(zhì)辦公樓以“工作生活新融和”理念，助力廣州成就大灣區(qū)新名片。

   倡導(dǎo)都市新生活方式，星寰打造廣州“工作生活新核心”

   多元經(jīng)濟時代，企業(yè)對辦公樓的個性化需求尤為凸顯，星寰作為地標式大型城市綜合體，項目涵蓋辦公樓、商場及戶外生活休閑空間，集商業(yè)、娛樂、休閑及文化設(shè)施配套于一體。T1、T2雙子塔高品質(zhì)辦公樓的亮相，將吸引更多國內(nèi)外知名企業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)入駐，積極響應(yīng)區(qū)政府對海珠廣場片區(qū)的建設(shè)號召，助力促進該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

   恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團憑借其港資發(fā)展商的影響力，堅持一流的物業(yè)管理理念，發(fā)揮其打造及運營超甲級辦公樓的豐富經(jīng)驗，以卓越的團隊竭力鑄造高端甲級辦公樓，為國際性企業(yè)、世界500強及行業(yè)龍頭公司提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。星寰作為恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團“星/Lumina”品牌首發(fā)項目之一，處處凸顯其獨具匠心。其中，星寰T1采納高挑空大堂設(shè)計，宏大氣度油然而生，體現(xiàn)新時代辦公大樓的非凡品位；星寰T2設(shè)計以營造未來感為主調(diào)，時尚與前瞻性兼?zhèn)洹Ｐ清綯1、T2的細致打造，盡顯高端商務(wù)品質(zhì)的格調(diào)，創(chuàng)造無限商務(wù)機遇。

星寰國際商業(yè)中心T1辦公樓VR效果圖

   除了濃厚的商務(wù)氛圍，星寰完善的商業(yè)配套更為辦公人群構(gòu)建了工作生活無縫切換的都市新生活場景。在星寰辦公，人們不僅能在工作之余俯瞰沿江景致、激發(fā)靈感、暢想未來，也能享受豐富的休閑生活。星寰的商業(yè)部分空間設(shè)計獨到、品牌業(yè)態(tài)豐富，注重為人們帶來更富空間感、更舒適的購物、娛樂體驗；戶外綠地部分，星寰二、星寰三地下商業(yè)空間與地面公園整合一體，將保留海珠廣場原“心形外廓”的獨特面貌，建成后可提供大量戶內(nèi)及戶外舒適的公共空間與綠色公園，鏈接沿江步道景觀，非常適合工作之后放松身心。星寰全面的周邊配套充分滿足了包括商務(wù)人士在內(nèi)消費者的體驗式消費娛樂休閑需求，真正做到工作、社交、生活都不誤。

星寰國際商業(yè)中心珠江江景實景圖

   星寰地處廣州歷史中軸線和珠江交匯點、廣州城市客廳區(qū)域，屬于廣州打造“一江兩岸三帶”規(guī)劃的重要位置。周邊商圈成熟，人口密集，商貿(mào)活動繁盛，在3公里輻射區(qū)域內(nèi)，涵蓋上下九、北京路等5個核心商業(yè)區(qū)，文商旅資源積淀深厚。區(qū)域內(nèi)更匯聚多條公交地鐵線及直通巴士路線，同時還毗鄰碼頭，水陸交通便捷。

   星寰區(qū)位優(yōu)勢明顯、人文環(huán)境資源豐富，商務(wù)、辦公、生活配套齊全，全方位體現(xiàn)著一個高品質(zhì)辦公樓應(yīng)有的水準，滿足大灣區(qū)發(fā)展時代對高品質(zhì)商務(wù)辦公樓的全新要求。不久的將來，星寰將作為城市的“活力眼”、“激活點”，大大提升海珠廣場片區(qū)的商業(yè)氛圍、人居環(huán)境質(zhì)量，并通過吸引國內(nèi)外知名企業(yè)、優(yōu)秀人才帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，不斷騰飛。

   星寰誠邀您以全新的視角體驗廣州的“工作生活新核心”，暢想未來。更多項目詳情可關(guān)注星寰微信公眾號（廣州星寰Lumina），或致電020-8102-2218。