記者昨日獲悉，在不久前落幕的樓市風(fēng)向標(biāo)秋交會(huì)上，中原地產(chǎn)針對(duì)參展者開(kāi)展了調(diào)研活動(dòng)，結(jié)果已經(jīng)出爐。調(diào)查結(jié)果顯示，七成受訪者可承受房屋價(jià)在150萬(wàn)內(nèi)，認(rèn)為合理房?jī)r(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上的不足一成，而且八成受訪者認(rèn)為半年內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲。七成的客戶則表示，會(huì)因房產(chǎn)稅的征收推遲或取消購(gòu)房計(jì)劃。

　　“啃老族”在減少

　　據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，絕大部分受訪者認(rèn)為當(dāng)前深圳市房屋價(jià)格偏高。認(rèn)為合理房?jī)r(jià)在20000元/平方米以上的受訪者占比不足一成。此外，從受訪者可承受的房屋總價(jià)來(lái)看，近七成的受訪者可承受房屋總價(jià)在150萬(wàn)以內(nèi)。從能承受的付款方式來(lái)看，大部分客戶能承受的首付款約為15~45萬(wàn)之間。

　　有趣的是，“啃老族”在減少。在被問(wèn)及購(gòu)房資金來(lái)源時(shí)，約有近八成的受訪者表示其購(gòu)房資金主要來(lái)源于自己及配偶，依靠父母給予資金購(gòu)房的客戶不足三成。

　　八成認(rèn)為半年內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲

　　在調(diào)查中，當(dāng)被問(wèn)及未來(lái)半年內(nèi)深圳房?jī)r(jià)將如何變化時(shí)，認(rèn)為未來(lái)半年房?jī)r(jià)會(huì)上漲的客戶僅占不到兩成。中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為，這在一定程度上解釋了為何當(dāng)前市場(chǎng)成交量的逐步萎縮。

　　從客戶意向房屋所處的區(qū)域分布來(lái)看，福田和南山是客戶主要選擇的兩個(gè)區(qū)域，各占總客戶的兩成左右，其次是寶安中心區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)。選擇前五大區(qū)域的客戶在總客戶中的占比為七成以上。而客戶在選擇房屋過(guò)程中，影響其置業(yè)決策的五大因素分別是價(jià)格、周邊配套、戶型、區(qū)位交通和社區(qū)品質(zhì)，最不受關(guān)注的三大因素是準(zhǔn)業(yè)主群體素質(zhì)、開(kāi)發(fā)商品牌及是否帶裝修。相比前兩屆交易會(huì)，區(qū)位交通因素影響趨弱，戶型因素越來(lái)越重要。

　　逾七成人因房產(chǎn)稅改變購(gòu)房計(jì)劃

　　近期，隨著房產(chǎn)稅試點(diǎn)的逐步擴(kuò)大，公積金貸款政策的出臺(tái)，調(diào)查顯示，影響客戶購(gòu)房決策的政策因素由之前的限購(gòu)、限貸、限價(jià)的“三限”政策，逐步被房產(chǎn)稅和公積金貸款政策所取代。

　　在被調(diào)查的受訪者中，有超過(guò)七成的客戶表示，會(huì)因房產(chǎn)稅的征收而改變購(gòu)房計(jì)劃。在受影響的客戶中，有過(guò)半表示將會(huì)推遲購(gòu)房計(jì)劃，四成左右的客戶表示將會(huì)減小購(gòu)房面積，有近一成的客戶表示將取消購(gòu)房計(jì)劃。